津田沼駅の中古マンション
津田沼ダイカンプラザシティ
- 670万円
- 総武本線「津田沼」駅徒歩5分
- 船橋市前原東３丁目
- 1K | 19.28㎡ | 築32年 | 3階/5階建
◎オーナーチェンジ◎表面利回り８．０５％（賃料40，000円／月・共益費5，000円／月）●「津田沼駅」より徒歩５分の立地！●三面採光●周辺には商業施設が複数あり、毎日のお買物や休日のお出かけにも◎●新耐震基準物件＜LIFE INFORMATION＞ ・津田沼パルコ 約400ｍ ・イオンモール津田沼 約550ｍ ・ローソン津田沼東店 約120ｍ ・津田沼郵便局 約210ｍ ・前原小学校 約280ｍ ・前原中学校 約2，000ｍ*＊～お気軽にお問合せ下さい～＊*
菊田ハイツ
- 1,780万円
- 総武本線「津田沼」駅徒歩8分
- 習志野市津田沼３丁目
- 3LDK | 73.87㎡ | 築44年 | 1階/12階建
◆駅より徒歩３分の好立地！◆１階の部屋で、下にお部屋がないので音の心配が少なく、お子さんのいらっしゃるご家族も安心です。◆目の前には桜の木があり、贅沢にお部屋の中からお花見ができます＊◆３駅４路線利用可能 ・京成本線「京成津田沼」駅 徒歩3分 ・総武本線・総武快速線「津田沼」駅 徒歩8分 ・新京成線「新津田沼」駅 徒歩11分◆住環境良好（教育施設・商業施設が徒歩圏内です）◆管理体制良好◆安心のオートロック付きマンション～まずはお電話を！お気軽にお問合せ下さい～
津田沼駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | 3,000万円 (50.0万円/㎡) | 3,423万円 (48.9万円/㎡) | - |
築10～20年 | - | 2,650万円 (44.2万円/㎡) | 2,800万円 (40.0万円/㎡) | 2,800万円 (31.1万円/㎡) |
築20～30年 | 385万円 (25.7万円/㎡) | 1,964万円 (32.7万円/㎡) | 2,414万円 (37.1万円/㎡) | 3,083万円 (33.5万円/㎡) |
築30～40年 | - | - | 1,727万円 (24.7万円/㎡) | 2,650万円 (29.4万円/㎡) |
築40年以上 | - | 666万円 (16.6万円/㎡) | 1,723万円 (24.6万円/㎡) | - |
津田沼駅のマンション取引実績の傾向
津田沼駅でよく取引されている面積は、65㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、津田沼駅でよく取引されてる物件の築年数は、21年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、津田沼駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は10分となります。
津田沼駅について
津田沼駅周辺の生活利便性
JR総武線の津田沼駅は、通勤時間帯のみですが東京メトロ東西線直通の電車が利用でき、さらに徒歩圏に新京成線の新津田沼駅もあり、各方面への交通アクセスが良い駅です。駅周辺にはイオンモールやヨーカドー、パルコ、モリシアなどの商業施設があり、買い物に便利な地域です。近年は駅南側の再開発が活発で、大型マンションや戸建ての住居区域が増えるのにともない、病院、薬局、スーパー、銀行など生活に密着した店や施設が増え、暮らしやすさが向上しています（2018年3月現在）。
津田沼駅周辺の今後の都市開発
千葉県習志野市にある津田沼駅周辺は、2010年ごろから駅南側の開発が活発で、大型マンションや戸建ての分譲区域が続々と増えています。 駅南側に歩道橋で駅直結となるタワーマンションの建設も進んでいますし、徒歩圏内には戸建ての分譲もあります。 不動産物件の増加にともない、生活に必要な施設や店舗も増えていますが、保育園や小学校が人口増にまだ対応できていない印象があります（2018年3月現在）。