津田沼駅の中古マンション
ダイアパレス津田沼
- 1,800万円
- 総武・中央緩行線「津田沼」駅徒歩1分
- 船橋市前原西２丁目
- 3LDK | 75.04㎡ | 築36年 | 11階/13階建
総武線「津田沼」駅まで徒歩１分！商業施設や飲食店が充実しており駅前ならではの利便性があります。
津田沼十番街ビル
- 1,200万円
- 総武・中央緩行線「津田沼」駅徒歩3分
- 習志野市津田沼１丁目10-41i700
- 3DK | 54.32㎡ | 築43年 | 7階/10階建
人気の津田沼エリア☆利便性に富むアクセス環境が整った立地です！南東バルコニー！お部屋は7階部分のため日当たり通風良好です。商業施設が充実しているのでお買い物もお食事も大変便利ですよ！一人暮らしや、事務
heightsEverGreen津田沼
- 3,199万円
- 総武・中央緩行線「津田沼」駅徒歩5分
- 習志野市津田沼２丁目
- 4LDK | 96.4㎡ | 築44年 | 3階/7階建
■JR総武線「津田沼」駅徒歩5分の好立地■96.40平米４LDK＋4WICのリノベマンションが登場■管理人さん常駐の管理体制■大規模修繕済み
ハイツエバグリーン津田沼1号棟
- 3,199万円
- 総武本線「津田沼」駅徒歩5分
- 習志野市津田沼２丁目
- 4LDK | 96.4㎡ | 築44年 | 3階/7階建
4LDK・リノベーション・食洗機・追焚・浴室乾燥機・エアコン・バルコニー・「津田沼」駅より徒歩約5分
津田沼ダイカンプラザシティ
- 670万円
- 総武本線「津田沼」駅徒歩5分
- 船橋市前原東３丁目3-13
- 1K | 19.28㎡ | 築31年 | 3階/5階建
◎オーナーチェンジ◎表面利回り８．０５％（賃料40，000円／月・共益費5，000円／月）●「津田沼駅」より徒歩５分の立地！●三面採光●周辺には商業施設が複数あり、毎日のお買物や休日のお出かけにも◎●新耐震基準物件＜LIFE INFORMATION＞ ・津田沼パルコ 約400ｍ ・イオンモール津田沼 約550ｍ ・ローソン津田沼東店 約120ｍ ・津田沼郵便局 約210ｍ ・前原小学校 約280ｍ ・前原中学校 約2，000ｍ*＊～お気軽にお問合せ下さい～＊*
ハイツエバグリーン津田沼１号棟
- 3,199万円
- 総武・中央緩行線「津田沼」駅徒歩8分
- 習志野市津田沼２丁目１１－１９
- 4SLDK | 96.4㎡ | 築44年 | 3階/7階建
管理人さんが常駐しているので、防犯面の心配はご無用です！住みよい環境の整った、駅より徒歩７分の物件です！
菊田ハイツ
- 1,680万円
- 総武本線「津田沼」駅徒歩8分
- 習志野市津田沼３丁目11-13
- 3LDK | 73.87㎡ | 築43年 | 1階/12階建
◆毎日の暮らしにゆとりができる「京成津田沼」駅より徒歩３分の好立地！◆３駅４路線利用出来、通勤のアクセスや、お買い物にも便利です。 ・京成本線「京成津田沼」駅 徒歩3分 ・総武本線・総武快速線「津田沼」駅 徒歩8分 ・新京成線「新津田沼」駅 徒歩11分◆住環境良好（教育施設・商業施設が徒歩圏内です）◆管理体制良好◆平成２４年：大規模修繕工事完了◆安心のオートロックマンション◆南西向き・陽当り良好＊◆１階部分のため、下階への足音を気にせずに過ごせます♪
ファミール津田沼
- 2,580万円
- 総武本線「津田沼」駅徒歩9分
- 船橋市前原西４丁目24-6
- 2SLDK | 68.28㎡ | 築23年 | 8階/8階建
●８階建て最上階、南向きのため、陽当り良好！開放的な眺めをご覧いただけます●ＪＲ総武快速線「津田沼駅」徒歩９分●室内リフォーム履歴有（平成２８年８月）●小さなお子様に目が届くカウンターキッチン●南向き最上階の為、陽当りが良く、お部屋も暖かいです。●平成７年築の為、住宅ローン控除対象物件です。（諸条件有り）●テレビモニター付オートロックのためセキュリティ面も安心できます。～お気軽にお問い合わせ下さいませ～
ファミール津田沼
- 2,280万円
- 総武・中央緩行線「津田沼」駅徒歩9分
- 船橋市前原西４丁目２４－６
- 3LDK | 60.89㎡ | 築23年 | 4階/8階建
ミニストップ 前原西４丁目店まで１５１ｍと近場にコンビニがあるのもポイント♪徒歩９分に快速停車駅のある物件です♪
エクセル津田沼
- 2,450万円
- 総武本線「津田沼」駅徒歩9分
- 習志野市津田沼３丁目
- 2DK | 57.95㎡ | 築32年 | 4階/15階建
「京成津田沼」駅徒歩約5分・2駅徒歩圏内・2DK・和室・オートロック・内装リフォームシャワートイレ
エクセル津田沼
- 2,450万円
- 総武・中央緩行線「津田沼」駅徒歩9分
- 習志野市津田沼３丁目１３－５
- 2LDK | 57.95㎡ | 築32年 | 4階/15階建
ぜひ一度見ていただきたい、「エクセル津田沼」です！部屋数も充実で家族向けの２ＬＤＫになっております！
ルネ津田沼
- 3,980万円
- 総武本線「津田沼」駅徒歩9分
- 習志野市津田沼２丁目6-10
- 3SLDK | 112.82㎡ | 築36年 | 7階/7階建
◆南西向き・角部屋！二面バルコニーで陽当り、通風良好なお部屋◆収納豊富♪ 約2.2帖の納戸や、トランクルーム約3.37m2（月額６００円）があり、収納上手な生活を送れそうです＊◆外壁タイル貼り。上品な佇まいのマンションです！◆2017年1月に大規模修繕工事実施済み。管理体制良好です◆２駅２路線利用可能 お出かけ先に合わせて使い分けができ、便利です＊◆トイレに洗面化粧台有り◆ご家族の会話がはずむ、開放的なＬＤＫは約１６．３帖！～お気軽にお問い合わせ下さい！～
津田沼駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | 3,000万円 (50.0万円/㎡) | 3,423万円 (48.9万円/㎡) | - |
築10～20年 | - | 2,650万円 (44.2万円/㎡) | 2,800万円 (40.0万円/㎡) | - |
築20～30年 | 380万円 (25.3万円/㎡) | 1,964万円 (32.7万円/㎡) | 2,414万円 (37.1万円/㎡) | 3,083万円 (33.5万円/㎡) |
築30～40年 | - | - | 1,680万円 (24.0万円/㎡) | - |
築40年以上 | - | 666万円 (16.6万円/㎡) | 1,723万円 (24.6万円/㎡) | - |
津田沼駅のマンション取引実績の傾向
津田沼駅でよく取引されている面積は、65㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、津田沼駅でよく取引されてる物件の築年数は、21年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、津田沼駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は10分となります。
津田沼駅について
津田沼駅周辺の生活利便性
JR総武線の津田沼駅は、通勤時間帯のみですが東京メトロ東西線直通の電車が利用でき、さらに徒歩圏に新京成線の新津田沼駅もあり、各方面への交通アクセスが良い駅です。駅周辺にはイオンモールやヨーカドー、パルコ、モリシアなどの商業施設があり、買い物に便利な地域です。近年は駅南側の再開発が活発で、大型マンションや戸建ての住居区域が増えるのにともない、病院、薬局、スーパー、銀行など生活に密着した店や施設が増え、暮らしやすさが向上しています（2018年3月現在）。
津田沼駅周辺の今後の都市開発
千葉県習志野市にある津田沼駅周辺は、2010年ごろから駅南側の開発が活発で、大型マンションや戸建ての分譲区域が続々と増えています。 駅南側に歩道橋で駅直結となるタワーマンションの建設も進んでいますし、徒歩圏内には戸建ての分譲もあります。 不動産物件の増加にともない、生活に必要な施設や店舗も増えていますが、保育園や小学校が人口増にまだ対応できていない印象があります（2018年3月現在）。