津田沼駅の中古マンション
津田沼ダイカンプラザシティ
- 670万円
- 総武本線「津田沼」駅徒歩5分
- 船橋市前原東３丁目
- 1K | 19.28㎡ | 築32年 | 3階/5階建
◎オーナーチェンジ◎表面利回り８．０５％（賃料40，000円／月・共益費5，000円／月）●「津田沼駅」より徒歩５分の立地！●三面採光●周辺には商業施設が複数あり、毎日のお買物や休日のお出かけにも◎●新耐震基準物件＜LIFE INFORMATION＞ ・津田沼パルコ 約400ｍ ・イオンモール津田沼 約550ｍ ・ローソン津田沼東店 約120ｍ ・津田沼郵便局 約210ｍ ・前原小学校 約280ｍ ・前原中学校 約2，000ｍ*＊～お気軽にお問合せ下さい～＊*
菊田ハイツ
- 1,680万円
- 総武本線「津田沼」駅徒歩8分
- 習志野市津田沼３丁目
- 3LDK | 73.87㎡ | 築44年 | 1階/12階建
◆毎日の暮らしにゆとりができる「京成津田沼」駅より徒歩３分の好立地！◆３駅４路線利用出来、通勤のアクセスや、お買い物にも便利です。 ・京成本線「京成津田沼」駅 徒歩3分 ・総武本線・総武快速線「津田沼」駅 徒歩8分 ・新京成線「新津田沼」駅 徒歩11分◆住環境良好（教育施設・商業施設が徒歩圏内です）◆管理体制良好◆平成２４年：大規模修繕工事完了◆安心のオートロックマンション◆南西向き・陽当り良好＊◆１階部分のため、下階への足音を気にせずに過ごせます♪
菊田ハイツ
- 1,780万円
- 総武本線「津田沼」駅徒歩8分
- 習志野市津田沼３丁目
- 3LDK | 73.87㎡ | 築44年 | 1階/12階建
◆駅より徒歩３分の好立地！◆１階の部屋で、下にお部屋がないので音の心配が少なく、お子さんのいらっしゃるご家族も安心です。◆目の前には桜の木があり、贅沢にお部屋の中からお花見ができます＊◆３駅４路線利用可能 ・京成本線「京成津田沼」駅 徒歩3分 ・総武本線・総武快速線「津田沼」駅 徒歩8分 ・新京成線「新津田沼」駅 徒歩11分◆住環境良好（教育施設・商業施設が徒歩圏内です）◆管理体制良好◆安心のオートロック付きマンション～まずはお電話を！お気軽にお問合せ下さい～
津田沼駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | 3,000万円 (50.0万円/㎡) | 3,423万円 (48.9万円/㎡) | - |
築10～20年 | - | 2,650万円 (44.2万円/㎡) | 2,800万円 (40.0万円/㎡) | 2,800万円 (31.1万円/㎡) |
築20～30年 | 385万円 (25.7万円/㎡) | 1,964万円 (32.7万円/㎡) | 2,414万円 (37.1万円/㎡) | 3,083万円 (33.5万円/㎡) |
築30～40年 | - | - | 1,727万円 (24.7万円/㎡) | 2,650万円 (29.4万円/㎡) |
築40年以上 | - | 666万円 (16.6万円/㎡) | 1,723万円 (24.6万円/㎡) | - |
津田沼駅のマンション取引実績の傾向
津田沼駅でよく取引されている面積は、65㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、津田沼駅でよく取引されてる物件の築年数は、21年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、津田沼駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は10分となります。