津田山駅の中古マンション
中古マンション
ロータリーパレス溝の口
19
- 4,480万円
- 南武線「津田山」駅徒歩7分
- 川崎市高津区下作延７丁目
- 3LDK | 75.17㎡ | 築16年 | 2階/7階建
■住まう人のことを第一に考え、安全に快適に暮らすための設計がなされた機能と品質が充実。・アルコープには、トランクルーム・玄関に「マルチストレージ」設計。多目的な収納スーペースを確保。・かわいい家族の一員「ペット」と暮らせるマンション（細則あり）・大型三面鏡を採用した、朝の支度ははかどる洗面化粧台設置。・ＬＤＫのコンクリートスラブ厚を約200ｍｍで設計。二重床構造で階下への騒音を軽減。・安心のモニター付オートロックシステム。玄関でディンプル・シリンダーキー＆プッシュプルハンドルを採用。
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津田山駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | - | 3,711万円 (55.4万円/㎡) | - |
築10～20年 | - | - | 3,181万円 (47.5万円/㎡) | - |
築20～30年 | - | 2,750万円 (45.8万円/㎡) | 2,750万円 (45.8万円/㎡) | - |
津田山駅のマンション取引実績の傾向
津田山駅でよく取引されている面積は、60㎡です。この面積から傾向を考えると、1人暮らしや夫婦世帯が数多く住むマンションエリアということが考えられます。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、一人暮らし世帯で40㎡、2人暮らし世帯で55㎡とされているためです。また、津田山駅でよく取引されてる物件の築年数は、7年です。築年数5~10年の物件は、中古マンションの中で、成約率がぐっと高くなります。これは、昔のマンションと比べて保存状態がかなり良く、価格的にもお手頃感が出てくるといった理由が考えられるでしょう。さらに、津田山駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は8分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。