戸塚駅の中古マンション
★仲介手数料無料！★戸塚ハイライズ 214号室
- 3,990万円
- 東海道本線「戸塚」駅徒歩4分
- 横浜市戸塚区上倉田町
- 73.84㎡ | 築36年 | 2階/11階建
建和株式会社では「高額な仲介手数料」が「無料」で対応可能です！ 諸経費の大幅な削減が可能です！ 仲介手数料は無料で対応致しますが、誠実なお取り引きをお約束させて頂きます！ 他社より、約135.7万円以上が削減出来ます！ 新規フルリフォーム実施済み 食洗機・浴室乾燥機など充実の設備です 新規エアコン付 家具付 駅徒歩4分、商業施設至近 利便性の高い立地です アフターサービス保証付 住宅ローン減税適合物件 フラット35S利用可能 ペット飼育可能 駐車場空有 駐輪場空有 バイク置場空有 日当り眺望良好 弊社ではネット・チラシ情報誌で見られるほとんどの物件が、「仲介手数料無料」もしくは半額の対応が可能です。物件のお知らせメールと物件検索システムを導入しています。 一般広告禁止の仲介手数料無料物件もご紹介いたします。お気軽にお問い合わせ下さい！
戸塚ハイライズ
- 3,680万円
- 東海道本線「戸塚」駅徒歩4分
- 横浜市戸塚区上倉田町
- 3LDK | 83.44㎡ | 築36年 | 7階/11階建
◆南向き・３ＬＤＫ・専有面積８３．４４m2のお住まいです！ ◆総戸数４０４戸のビッグコミュニティ♪ ◆７階は便利なエレベーター停止階♪ ◆キッチンは家事導線に配慮した２ＷＡＹタイプを採用♪ ◆マンション隣接は買い物に便利なアピタ戸塚店！ 毎日のお買い物もらくらくです♪ ◆最寄り駅の「戸塚」駅から徒歩４分の立地！ 「戸塚」駅はＪＲ東海道線・横須賀線、横浜市営地下鉄ブルーラインなどの４路線が利用可能です♪ ◆大切なペットと一緒に暮らせます！（規約有り） ◆マンション南側には上倉田第５公園があるので解放がございます！
ＡＤＣマンション戸塚上倉田
- 1,680万円
- 東海道本線「戸塚」駅徒歩8分
- 横浜市戸塚区上倉田町
- 1SLDK | 62.16㎡ | 築36年 | 1階/4階建
◆ＪＲ東海道線「戸塚」駅より徒歩８分！ 南向き・１ＬＤＫ＋Ｓのお住まいです♪ ◆洋室・納戸にはそれぞれ収納有り！ お部屋を広くお使いいただけます♪ ◆プライバシーを守れる角部屋♪ ◆ご家族の集まるＬＤＫは明るい南向きのお部屋です！ ◆近隣の小学校までは徒歩約７分！ お子様の通学も安心ですね♪ ◆スーパーまでは徒歩約５分！ 毎日のお買い物もらくらくです！ ◆最寄駅の「戸塚」駅はＪＲ東海道線・横須賀線・湘南新宿線、横浜市営地下鉄ブルーラインの４路線が利用可能！ 通勤・通学に便利な立地♪
戸塚駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | 2,000万円 (33.3万円/㎡) | 2,743万円 (36.6万円/㎡) | 4,213万円 (45.8万円/㎡) |
築10～20年 | - | 1,900万円 (31.7万円/㎡) | 2,743万円 (36.6万円/㎡) | 4,350万円 (45.8万円/㎡) |
築20～30年 | 650万円 (43.3万円/㎡) | 1,500万円 (27.3万円/㎡) | 2,154万円 (30.8万円/㎡) | 2,397万円 (26.6万円/㎡) |
築30～40年 | 710万円 (47.3万円/㎡) | 1,200万円 (24.0万円/㎡) | 1,473万円 (22.7万円/㎡) | - |
築40年以上 | - | 586万円 (11.7万円/㎡) | 672万円 (10.3万円/㎡) | - |
戸塚駅のマンション取引実績の傾向
戸塚駅でよく取引されている面積は、75㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、戸塚駅でよく取引されてる物件の築年数は、44年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、戸塚駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は45分となります。
戸塚駅について
戸塚駅周辺の沿線情報・交通利便性
戸塚駅にはJR東海道本線、JR横須賀線、湘南新宿ライン宇須、湘南新宿ライン高海、横浜市営地下鉄ブルーラインの5路線が通っています。
東海道線、湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄ブルーラインでは快速線が停車し、また横須賀線では特急「成田エクスプレス」が停車するため利便性が高いです。中学校や高校、大学など多くの教育機関の最寄り駅でもあり、通勤通学ラッシュ時には大勢の学生や会社員が戸塚駅を利用しています。
川崎、鎌倉、大宮へも1本で行けるので、休日に外出するときにも利用しやすい駅です。また、戸塚駅からは東京駅や新宿駅、渋谷駅まで30～40分程度で行き来することが出来るので、東京都内への通勤通学などにも便利です。
【参考所要時間】
・東海道線で戸塚駅から東京駅まで37分
・湘南新宿ラインで戸塚駅から新宿駅まで42分
・湘南新宿ラインで戸塚駅から渋谷駅まで36分
2018年4月時点の情報です。
戸塚駅周辺の住環境・生活利便性
戸塚駅周辺は西口、東口共に大型商業施設や飲食店などが立ち並んでいます。
西口には「プラザ」や「無印良品」などの生活雑貨や100円ショップなど生活に密着した店舗があり、買い物に便利です。さらに、西口北側にはマンションが密集する住宅街があり、周辺にも新しいマンションが建てられているため、今後住む人も増えていくでしょう。
東口南側にはショッピングセンター「アピタ」があり、周辺には比較的新しいマンションや集合住宅・団地などファミリー向けの物件が建っています。駅付近には敷地の広い戸塚公園、舞岡公園などの公園が点在しており、子どもたちが遊びやすい環境と言えるでしょう。
戸塚駅は、様々な住みたい街ランキングにおいても上位に挙がることが多く、商業施設とファミリー向けの物件が豊富にあるベッドタウンとして人気の街です。