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西葛西パーク・ホームズ
- 3,390万円
- 東京地下鉄東西線「西葛西」駅徒歩12分
- 江戸川区西葛西２丁目
- 間3LDK面69.97㎡築築32年階2階/5階建
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中古マンション
エクセレントシティ西葛西駅前
- 3,780万円
- 東京地下鉄東西線「西葛西」駅徒歩2分
- 江戸川区西葛西５丁目
- 間1LDK面43.66㎡築築3年階8階/11階建
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中古マンション
エクセレントシティ西葛西駅前
- 3,780万円
- 東京地下鉄東西線「西葛西」駅徒歩2分
- 江戸川区西葛西５丁目
- 間1LDK面43.66㎡築築3年階8階/11階建
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中古マンション
エクセレントシティ西葛西駅前
- 5,780万円
- 東京地下鉄東西線「西葛西」駅徒歩2分
- 江戸川区西葛西５丁目
- 間3LDK面68.58㎡築築3年階5階/11階建
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中古マンション
コスモ西葛西ステーションアベニュー
- 5,780万円
- 東京地下鉄東西線「西葛西」駅徒歩4分
- 江戸川区西葛西３丁目
- 間3SLDK面84.44㎡築築19年階4階/7階建
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中古マンション
シティコープ西葛西
- 3,590万円
- 東京地下鉄東西線「西葛西」駅徒歩4分
- 江戸川区西葛西５丁目
- 間3LDK面69.12㎡築築37年階10階/11階建
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中古マンション
クレストラフィーネ西葛西
- 5,080万円
- 東京地下鉄東西線「西葛西」駅徒歩4分
- 江戸川区西葛西３丁目
- 間3LDK面76.2㎡築築8年階3階/7階建
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中古マンション
ライオンズマンション西葛西第５
- 3,780万円
- 東京地下鉄東西線「西葛西」駅徒歩5分
- 江戸川区西葛西３丁目
- 間3DK面63㎡築築35年階2階/5階建
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中古マンション
ライオンズマンション西葛西第５
- 3,780万円
- 東京地下鉄東西線「西葛西」駅徒歩5分
- 江戸川区西葛西３丁目
- 間3LDK面63㎡築築35年階2階/5階建
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中古マンション
コンドミニアム葛西
- 3,080万円
- 東京地下鉄東西線「西葛西」駅徒歩6分
- 江戸川区西葛西４丁目
- 間3LDK面61.6㎡築築41年階2階/14階建
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中古マンション
ライオンズマンション小島町
- 3,180万円
- 東京地下鉄東西線「西葛西」駅徒歩6分
- 江戸川区西葛西３丁目
- 間1LDK面66㎡築築41年階4階/9階建
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中古マンション
グリーンヒル西葛西１号館
- 3,280万円
- 東京地下鉄東西線「西葛西」駅徒歩6分
- 江戸川区西葛西３丁目
- 間3LDK面80.32㎡築築39年階6階/14階建
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中古マンション
ニューハウス西葛西
- 3,480万円
- 東京地下鉄東西線「西葛西」駅徒歩6分
- 江戸川区西葛西４丁目
- 間3LDK面65.52㎡築築41年階6階/10階建
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中古マンション
グリーンヒル西葛西
- 4,650万円
- 東京地下鉄東西線「西葛西」駅徒歩6分
- 江戸川区西葛西３丁目
- 間3LDK面99.61㎡築築39年階6階/14階建
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中古マンション
日商岩井小島町マンション南棟
- 2,995万円
- 東京地下鉄東西線「西葛西」駅徒歩6分
- 江戸川区西葛西６丁目
- 間3LDK面60.5㎡築築45年階2階/11階建
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中古マンション
ニューハウス西葛西
- 3,480万円
- 東京地下鉄東西線「西葛西」駅徒歩6分
- 江戸川区西葛西４丁目
- 間3LDK面65.52㎡築築41年階6階/10階建
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中古マンション
ライオンズマンション小島町
- 3,280万円
- 東京地下鉄東西線「西葛西」駅徒歩6分
- 江戸川区西葛西３丁目
- 間4DK面70.95㎡築築41年階4階/9階建
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中古マンション
サンマンションアトレ西葛西
- 3,680万円
- 東京地下鉄東西線「西葛西」駅徒歩6分
- 江戸川区西葛西３丁目
- 間2LDK面66㎡築築15年階6階/8階建
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西葛西駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | 3,705万円 (65.0万円/㎡) | 4,900万円 (70.0万円/㎡) | - |
築10～20年 | 2,200万円 (88.0万円/㎡) | 3,300万円 (60.0万円/㎡) | 3,800万円 (54.3万円/㎡) | 4,578万円 (49.8万円/㎡) |
築20～30年 | 1,604万円 (64.2万円/㎡) | 3,163万円 (57.5万円/㎡) | 3,250万円 (50.0万円/㎡) | - |
築30～40年 | - | 3,000万円 (50.0万円/㎡) | 3,000万円 (46.2万円/㎡) | 4,000万円 (44.4万円/㎡) |
築40年以上 | - | 2,658万円 (48.3万円/㎡) | 3,033万円 (46.7万円/㎡) | - |
西葛西駅のマンション取引実績の傾向
西葛西駅でよく取引されている面積は、60㎡です。この面積から傾向を考えると、1人暮らしや夫婦世帯が数多く住むマンションエリアということが考えられます。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、一人暮らし世帯で40㎡、2人暮らし世帯で55㎡とされているためです。また、西葛西駅でよく取引されてる物件の築年数は、39年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、西葛西駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は8分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。