西船橋駅の中古マンション
中古マンション
西船橋住宅
5
- 1,350万円
- 総武・中央緩行線「西船橋」駅徒歩4分
- 船橋市山野町
- 2LDK | 44.46㎡ | 築46年 | 10階/11階建
【オーナーチェンジ物件】月額賃料８．８万円（管積オーナー負担）／年間予定利回り 約７．８２％※予定利回りは販売価格に対する年間の予定賃料収入（現在の月額賃料の１２か月分）の割合であり、管理費、修繕積立金、公租公課その他この物件を維持するために必要な費用を控除する前のものであり、また、現在の賃料を将来にわたり保証するものではありません。◆「西船橋駅」徒歩４分！５路線利用できます♪◆ペット飼育可（飼育細則有り）大切なペットと一緒にお住まいになれます。◆総戸数全１０７戸のマンション
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西船橋駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | 2,567万円 (49.4万円/㎡) | 3,300万円 (47.1万円/㎡) | - |
築10～20年 | - | 2,200万円 (36.7万円/㎡) | 2,800万円 (40.0万円/㎡) | 3,221万円 (35.8万円/㎡) |
築20～30年 | - | 1,650万円 (30.0万円/㎡) | 1,920万円 (32.0万円/㎡) | - |
築30～40年 | - | 1,233万円 (20.6万円/㎡) | 1,725万円 (24.6万円/㎡) | - |
築40年以上 | 650万円 (21.7万円/㎡) | 845万円 (18.8万円/㎡) | 1,300万円 (21.7万円/㎡) | - |
西船橋駅のマンション取引実績の傾向
西船橋駅でよく取引されている面積は、70㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、西船橋駅でよく取引されてる物件の築年数は、14年です。築年数が10～15年以内のマンションは、成約率が高くなります。これは、新築より3割程度安くなる傾向があるためです。さらに、西船橋駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は11分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。