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花小金井駅の中古マンション

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花小金井駅マンション価格相場

価格相場の目安

30㎡以下30~60㎡60~90㎡90~150㎡
築10年以内
-
2,800万円
(46.7万円/㎡)
2,613万円
(37.3万円/㎡)
-
築10~20年
-
2,100万円
(35.0万円/㎡)
2,368万円
(36.4万円/㎡)
-
築20~30年
540万円
(36.0万円/㎡)
1,565万円
(34.8万円/㎡)
2,013万円
(28.8万円/㎡)
-
築30~40年
495万円
(33.0万円/㎡)
1,700万円
(28.3万円/㎡)
1,737万円
(28.0万円/㎡)
-
築40年以上
-
700万円
(15.6万円/㎡)
945万円
(14.5万円/㎡)
-

花小金井駅マンション取引実績の傾向

花小金井駅でよく取引されている面積は、45です。この面積から傾向を考えると、1人暮らしや夫婦世帯が数多く住むマンションエリアということが考えられます。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、一人暮らし世帯で40㎡、2人暮らし世帯で55㎡とされているためです。また、花小金井駅でよく取引されてる物件の築年数は、47です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、花小金井駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は45となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

花小金井駅の交通利便性・沿線情報

東京都小平市に位置する花小金井駅は西武新宿線の駅で、西武新宿駅まで急行で約30分の場所にあります。東久留米市や西東京市、小金井市の3市にも近いことから駅の利用者は増えていて、利便性が高い駅といえます。また、花小金井駅は都内でも有名な小金井公園の最寄り駅でもあります。東京市部の通勤や通学、観光の主要駅となっている花小金井駅からは西武バスが運行していて、吉祥寺・武蔵小金井・田無方面はバスの交通網が充実しています。

花小金井駅周辺の生活利便性

花小金井駅北口には、いなげや花小金井駅前店や西友花小金井店など商店街があります、南口はマンションの建設が進んでいますがピーコックストア花小金井店があるので、北口・南口の往来も容易なので日常の買い物は便利です。駅の北側には市民プールが併設された東部公園。南側には都立公園の中でも最大規模の東京都立小金井公園があります。都心へのアクセスもよく、大自然も身近に感じたいファミリーにはおすすめのエリアだと思います。

花小金井駅
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