西１８丁目駅の中古マンション
オリンピア大通西18丁目マンション
- 1,780万円
- 札幌市東西線「西１８丁目」駅徒歩2分
- 札幌市中央区大通西１８丁目
- 2LDK | 57.89㎡ | 築34年 | 8階/10階建
◆平成31年2月に内装リフォームが済んでおります！壁床張替・水廻り交換等フルリフォーム！ ◆最長5年のアフターサービス保証が付いております。 ◆バルコニー南向きの8階部分につき日当たり・眺望良好！全居室とキッチン・玄関部分にも窓のある三方角部屋。 ◆大通公園が徒歩圏内にあり、札幌中心部へのアクセス良好！ ◆最寄りの地下鉄駅まで徒歩2分のため、交通・商業利便の良い立地です。 ◆学校区：資生館小学校（徒歩23分）、向陵中学校（徒歩21分） ◆周辺施設：セイコーマート大通店（徒歩3分）、大通幼稚園（徒歩4分）、札幌南一条西郵便局（徒歩5分）、フードセンター円山店（徒歩9分）、北洋銀行北五条通支店・大通公園（徒歩10分） など
ライオンズマンション大通
- 1,390万円
- 札幌市東西線「西１８丁目」駅徒歩4分
- 札幌市中央区大通西１５丁目
- 1SLDK | 52.8㎡ | 築38年 | 4階/10階建
◆平成30年8月に内装リフォーム済み！ ◆フローリング張替の他、温水器・コンロ交換、スイッチコンセント交換などを細部に渡っても実施しております。 ◆東側採光の4階部分、LDK広めの12帖！ ◆LDKから居室・サービスルームに出入りが可能な暮らしやすい間取り。 ◆浴トイレ別・独立洗面室・室内洗濯機置場あり！ ◆市電・地下鉄へのアクセスが良く、お住まいにはもちろん投資用としてもご検討可能な立地です。 ◆学校区：資生館小学校（徒歩17分）、向陵中学校（徒歩31分） ◆周辺施設：ローソン札幌西15丁目店（徒歩3分）、ツルハドラッグ西線店（徒歩6分）、北洋銀行札幌医大病院出張所（徒歩7分）、南一条西郵便局（徒歩8分）、中央区役所・まいばすけっと南1条西10丁目店（徒歩9分）
ライオンズマンション円山第2
- 690万円
- 札幌市東西線「西１８丁目」駅徒歩5分
- 札幌市中央区南四条西１８丁目
- 1R | 35.43㎡ | 築39年 | 2階/8階建
◆地下鉄「西18丁目」駅から徒歩5分の立地、札幌中心部へのアクセス良好！ ◆周辺の利便性の良さからセカンドハウスなどの使用に適しています。 ◆札幌医科大学に至近・周辺に各種専門学校が多数あり、投資用にもおすすめ！ ◆お部屋は人気の浴室・トイレ別、広々13帖のワンルームタイプ。 ◆周辺施設：サンドラッグ南4条店まで徒歩2分、北海道理容美容専門学校・ファミリーマート北星学園女子高前店まで徒歩3分、北海道歯科衛生士専門学校まで徒歩4分、札幌南1条西郵便局まで徒歩5分、北海道立札幌医科大学まで徒歩6分、札幌科学技術専門学校大通りキャンパス・北海道ドレスメーカー学院まで徒歩7分 など。
セザール第2円山公園
- 850万円
- 札幌市東西線「西１８丁目」駅徒歩6分
- 札幌市中央区大通西２２丁目
- 1LDK | 32.6㎡ | 築29年 | 4階/7階建
◆2018年11月内装リフォーム済！ ◆LDK・洋室ともに西側採光の4階部分、両室からバルコニーに出入り可能です。 ◆人気の都市ガス利用可能！ ◆地下鉄「円山公園」駅まで徒歩6分の好立地！札幌中心部へのアクセス良好！ ◆徒歩圏内に札幌医大があり、他各種専門学校も多くありますので投資用としてもおすすめ。 ◆学校区：円山小学校（徒歩5分）、向陵中学校（徒歩18分） ◆周辺施設：ローソン札幌北1条西店（徒歩3分）、フードセンター円山店・北一条西郵便局（徒歩4分）、北洋銀行円山公園支店・東光ストア円山店（徒歩5分）、ツルハドラッグ円山店（徒歩6分）
西１８丁目駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | - | 2,834万円 (35.4万円/㎡) | 3,185万円 (34.6万円/㎡) |
築10～20年 | - | 1,900万円 (31.7万円/㎡) | 2,524万円 (31.5万円/㎡) | 2,976万円 (30.7万円/㎡) |
築20～30年 | 450万円 (18.0万円/㎡) | 810万円 (18.0万円/㎡) | 1,318万円 (18.8万円/㎡) | 2,500万円 (23.8万円/㎡) |
築30～40年 | 290万円 (14.5万円/㎡) | 917万円 (18.3万円/㎡) | 1,283万円 (18.3万円/㎡) | 1,900万円 (21.1万円/㎡) |
築40年以上 | 340万円 (15.4万円/㎡) | 428万円 (9.5万円/㎡) | 650万円 (10.0万円/㎡) | - |
西１８丁目駅のマンション取引実績の傾向
西１８丁目駅でよく取引されている面積は、80㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、西１８丁目駅でよく取引されてる物件の築年数は、25年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、西１８丁目駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は2分となります。
西１８丁目駅の不動産サービス
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