円山公園駅の中古マンション
中古マンション
チサンマンション札幌第5
21
- 1,120万円
- 札幌市東西線「円山公園」駅徒歩2分
- 札幌市中央区南二条西２６丁目
- 1LDK | 50.94㎡ | 築46年 | 2階/7階建
◆2018年11月内装リフォーム済！和室を洋室に変更など、より使いやすいお部屋になっております！ ◆大規模修繕工事が済んでおりますので、共用部もキレイになっております。 ◆バルコニー西向きの2階部分、LDK・居室ともに西向き！ ◆専有面積50平米、LDK広々14帖の1LDKです。 ◆マルヤマクラスが目の前、地下鉄駅へも徒歩2分の好立地！ ◆学校区：円山小学校（徒歩7分）、向陵中学校（徒歩16分） ◆周辺施設：マルヤマクラス（徒歩1分）、セイコーマート円山公園店（徒歩2分）、円山郵便局（徒歩4分）、北洋銀行円山公園支店（徒歩5分）、フードセンター円山店（徒歩6分）、ツルハドラッグ円山店（徒歩9分）
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円山公園駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | 1,950万円 (32.5万円/㎡) | 2,635万円 (32.9万円/㎡) | 3,401万円 (34.0万円/㎡) |
築10～20年 | - | 1,700万円 (28.3万円/㎡) | 2,118万円 (28.2万円/㎡) | 2,778万円 (27.8万円/㎡) |
築20～30年 | 350万円 (17.5万円/㎡) | 830万円 (20.8万円/㎡) | 1,600万円 (20.0万円/㎡) | 1,850万円 (19.5万円/㎡) |
築30～40年 | 244万円 (11.1万円/㎡) | 945万円 (21.0万円/㎡) | 1,385万円 (18.5万円/㎡) | 1,700万円 (18.9万円/㎡) |
築40年以上 | 242万円 (11.0万円/㎡) | 560万円 (14.0万円/㎡) | 1,063万円 (12.5万円/㎡) | - |
円山公園駅のマンション取引実績の傾向
円山公園駅でよく取引されている面積は、75㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、円山公園駅でよく取引されてる物件の築年数は、30年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、円山公園駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は6分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。