円山公園駅の中古マンション
チサンマンション札幌第5
- 1,120万円
- 札幌市東西線「円山公園」駅徒歩2分
- 札幌市中央区南二条西２６丁目
- 1LDK | 50.94㎡ | 築46年 | 2階/7階建
◆2018年11月内装リフォーム済！和室を洋室に変更など、より使いやすいお部屋になっております！ ◆大規模修繕工事が済んでおりますので、共用部もキレイになっております。 ◆バルコニー西向きの2階部分、LDK・居室ともに西向き！ ◆専有面積50平米、LDK広々14帖の1LDKです。 ◆マルヤマクラスが目の前、地下鉄駅へも徒歩2分の好立地！ ◆学校区：円山小学校（徒歩7分）、向陵中学校（徒歩16分） ◆周辺施設：マルヤマクラス（徒歩1分）、セイコーマート円山公園店（徒歩2分）、円山郵便局（徒歩4分）、北洋銀行円山公園支店（徒歩5分）、フードセンター円山店（徒歩6分）、ツルハドラッグ円山店（徒歩9分）
東急ドエル・アルス円山公園
- 1,290万円
- 札幌市東西線「円山公園」駅徒歩4分
- 札幌市中央区北一条西２６丁目
- 1LDK | 45.34㎡ | 築26年 | 1階/4階建
◆平成31年4月内装リフォーム完了済！ ◆キッチン・ユニットバス・トイレ等主要設備のほか、スイッチコンセント・ロスナイ・内窓など細部にわたっても交換をしております。 ◆建物・住戸への出入りが楽な1階部分、南東向きの1LDK！リビング二面採光！ ◆安心のオートロック付、敷地内駐輪場は無償で使用が可能です。 ◆地下鉄「円山公園」駅まで徒歩4分の好立地、周辺に商業施設・飲食店が充実！『マルヤマクラス』まで徒歩7分です。 ◆学校区：円山小学校（徒歩5分）、向陵中学校（徒歩12分） ◆周辺施設：北海道銀行鳥居前支店（徒歩4分）、東光ストア円山店・ツルハドラッグ円山店（徒歩5分）、円山幼稚園（徒歩6分）、セイコーマート円山公園店（徒歩7分）、北三条西郵便局（徒歩8分）
ライオンズマンション円山公園第2
- 2,090万円
- 札幌市東西線「円山公園」駅徒歩5分
- 札幌市中央区南三条西２５丁目
- 2LDK | 61.69㎡ | 築35年 | 6階/8階建
◆平成31年4月内装リフォーム済んでおります！ ◆バルコニー南西向きの角部屋、全室採光の6階部分！日当たり・眺望良好です。 ◆LDK広々18帖、リビング隣の洋室開放でさらに広がりのあるお部屋に。 ◆安心のオートロック付！ ◆地下鉄「円山公園」駅まで徒歩5分の好立地、周辺には飲食店やカフェが多数あります。 ◆『マルヤマクラス』まで徒歩6分につきお買い物利便良好！ ◆学校区：円山小学校（徒歩7分）、向陵中学校（徒歩20分） ◆周辺施設：セブンイレブン札幌南円山店（徒歩1分）、円山郵便局（徒歩5分）、マルヤマクラス・北洋銀行円山公園支店（徒歩6分）、フードセンター円山店（徒歩7分）、ツルハドラッグ円山店（徒歩10分）
チサンマンション円山裏参道
- 450万円
- 札幌市東西線「円山公園」駅徒歩5分
- 札幌市中央区南二条西２３丁目
- 1R | 24.46㎡ | 築33年 | 8階/10階建
◆賃貸中オーナーチェンジ、年間賃料収入45.6万円・年利回10.1％！ ◆人気の浴室トイレ別タイプ、洗濯機スペースあり！ ◆8階部分のお部屋、南・東に窓があり採光良好です。 ◆地下鉄円山公園駅に至近の好立地、徒歩3分圏内にコンビニ・スーパー・銀行・郵便局があり生活利便性良好！ ◆周辺に飲食店多数、ショッピングセンター『マルヤマクラス』にも徒歩5分！ ◆学校区:円山小学校（徒歩6分）、向陵中学校（徒歩20分） ◆周辺施設:札幌円山郵便局・北洋銀行円山公園支店（徒歩2分）、フードセンター円山店・サンクス札幌円山裏参道店（徒歩3分）、マルヤマクラス（徒歩5分）、札幌市中央区役所（徒歩21分） など
チサンマンション円山裏参道
- 480万円
- 札幌市東西線「円山公園」駅徒歩5分
- 札幌市中央区南二条西２３丁目
- 1R | 24.46㎡ | 築33年 | 9階/10階建
◆賃貸中オーナーチェンジ、年間賃料収入48万円・年利回10％！ ◆人気の浴室トイレ別タイプ、洗濯機スペースあり！ ◆9階部分のお部屋、南向きのため採光良好です。 ◆地下鉄円山公園駅に至近の好立地、徒歩3分圏内にコンビニ・スーパー・銀行・郵便局があり生活利便性良好！ ◆周辺に飲食店多数、ショッピングセンター『マルヤマクラス』にも徒歩5分！ ◆学校区:円山小学校（徒歩6分）、向陵中学校（徒歩20分） ◆周辺施設:札幌円山郵便局・北洋銀行円山公園支店（徒歩2分）、フードセンター円山店・サンクス札幌円山裏参道店（徒歩3分）、マルヤマクラス（徒歩5分）、札幌市中央区役所（徒歩21分） など
円山公園駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | 1,950万円 (32.5万円/㎡) | 2,651万円 (33.1万円/㎡) | 3,401万円 (34.0万円/㎡) |
築10～20年 | - | 1,700万円 (28.3万円/㎡) | 2,203万円 (29.4万円/㎡) | 2,778万円 (27.8万円/㎡) |
築20～30年 | 350万円 (17.5万円/㎡) | 830万円 (20.8万円/㎡) | 1,600万円 (20.0万円/㎡) | 1,850万円 (19.5万円/㎡) |
築30～40年 | 244万円 (11.1万円/㎡) | 934万円 (20.8万円/㎡) | 1,395万円 (18.6万円/㎡) | 1,700万円 (18.9万円/㎡) |
築40年以上 | 242万円 (11.0万円/㎡) | 630万円 (14.0万円/㎡) | 1,063万円 (12.5万円/㎡) | 542万円 (5.9万円/㎡) |
円山公園駅のマンション取引実績の傾向
円山公園駅でよく取引されている面積は、75㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、円山公園駅でよく取引されてる物件の築年数は、30年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、円山公園駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は6分となります。