円山公園駅の中古マンションを探す
住友円山公園シティタワー
- 3,780万円
- 札幌市東西線「円山公園」駅徒歩1分
- 札幌市中央区大通西２７丁目
- 間2LDK面79.09㎡築築20年階2階/15階建
ふじ井ハイデンス円山
- 2,399万円
- 札幌市東西線「円山公園」駅徒歩1分
- 札幌市中央区南一条西２６丁目
- 間3LDK面110.23㎡築築41年階3階/9階建
シティタワーズ円山 ＳＩＤＥ Ａ
- 7,300万円
- 札幌市東西線「円山公園」駅徒歩3分
- 札幌市中央区大通西２４丁目
- 間3LDK面95.19㎡築築8年階18階/19階建
東急ドエル・アルス円山公園
- 1,230万円
- 札幌市東西線「円山公園」駅徒歩4分
- 札幌市中央区北一条西２６丁目
- 間1LDK面45.34㎡築築27年階1階/4階建
セザール第2円山公園
- 580万円
- 札幌市東西線「円山公園」駅徒歩6分
- 札幌市中央区大通西２２丁目
- 間1LDK面32.6㎡築築30年階5階/7階建
- ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社写真14枚
◆現在賃貸中、投資用オーナーチェンジ販売です！年利回9.31％！ ◆人気の都市ガスが利用可能！ ◆地下鉄「円山公園」駅まで徒歩6分の好立地、札幌中心部へのアクセス良好！ ◆駅周辺は商業施設・飲食店が多数あり人気の地域です。 ◆徒歩圏内に札幌医大があり、他各種専門学校も多くありますので賃貸の需要が見込める立地です。 ◆学校区:円山小学校（徒歩5分）、向陵中学校（徒歩18分） ◆周辺施設:ローソン札幌北1条西店（徒歩3分）、フードセンター円山店・北一条西郵便局（徒歩4分）、北洋銀行円山公園支店・東光ストア円山店（徒歩5分）、ツルハドラッグ円山店（徒歩6分）
物件を見る - 株式会社スタンドエステート写真5枚
１ＬＤＫの物件なのでキッチンも快適でお料理も楽しくなります。生活騒音の負担も軽めな角住戸はお薦めです
物件を見る
グランヴィスタ円山公園
- 3,280万円
- 札幌市東西線「円山公園」駅徒歩6分
- 札幌市中央区北二条西２４丁目
- 間3LDK面99.74㎡築築30年階1階/10階建
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円山公園駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | 1,950万円 (32.5万円/㎡) | 2,667万円 (33.3万円/㎡) | 3,401万円 (34.0万円/㎡) |
築10～20年 | - | 1,700万円 (28.3万円/㎡) | 2,313万円 (30.0万円/㎡) | 2,705万円 (27.9万円/㎡) |
築20～30年 | 350万円 (17.5万円/㎡) | 830万円 (20.8万円/㎡) | 1,626万円 (21.1万円/㎡) | 1,850万円 (19.5万円/㎡) |
築30～40年 | 252万円 (11.4万円/㎡) | 945万円 (21.0万円/㎡) | 1,406万円 (18.8万円/㎡) | 1,700万円 (18.9万円/㎡) |
築40年以上 | 244万円 (11.1万円/㎡) | 630万円 (14.0万円/㎡) | 1,063万円 (12.5万円/㎡) | 542万円 (5.9万円/㎡) |
円山公園駅のマンション取引実績の傾向
円山公園駅でよく取引されている面積は、75㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、円山公園駅でよく取引されてる物件の築年数は、31年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、円山公園駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は6分となります。