円山公園駅の中古マンションを探す
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PR中古マンション
パーク・ハイム神宮前
- 3,499万円
- 札幌市東西線「円山公園」駅徒歩16分
- 札幌市中央区宮の森一条１０丁目
- 間4LDK面111.87㎡築築23年階3階/5階建
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中古マンション
住友円山公園シティタワー
- 3,580万円
- 札幌市東西線「円山公園」駅徒歩1分
- 札幌市中央区大通西２７丁目
- 間2LDK面79.09㎡築築20年階2階/15階建
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中古マンション
ふじ井ハイデンス円山
- 2,399万円
- 札幌市東西線「円山公園」駅徒歩1分
- 札幌市中央区南一条西２６丁目
- 間3LDK面110.23㎡築築41年階3階/9階建
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中古マンション
円山坂下シティハウス
- 5,190万円
- 札幌市東西線「円山公園」駅徒歩2分
- 札幌市中央区南一条西２７丁目
- 間2LDK面79.95㎡築築19年階14階/15階建
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中古マンション
神宮外苑シティハウス
- 7,780万円
- 札幌市東西線「円山公園」駅徒歩3分
- 札幌市中央区南一条西２８丁目
- 間3LDK面92.13㎡築築19年階10階/10階建
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中古マンション
シーアイマンション円山西棟
- 2,480万円
- 札幌市東西線「円山公園」駅徒歩4分
- 札幌市中央区北一条西２５丁目
- 間3LDK面75.32㎡築築37年階8階/14階建
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中古マンション
チサンマンション円山公園
- 2,580万円
- 札幌市東西線「円山公園」駅徒歩4分
- 札幌市中央区南四条西２６丁目
- 間4LDK面88.56㎡築築34年階1階/9階建
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円山公園駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | 1,950万円 (32.5万円/㎡) | 2,667万円 (33.3万円/㎡) | 3,401万円 (34.0万円/㎡) |
築10～20年 | - | 1,700万円 (28.3万円/㎡) | 2,313万円 (30.0万円/㎡) | 2,705万円 (27.9万円/㎡) |
築20～30年 | 350万円 (17.5万円/㎡) | 830万円 (20.8万円/㎡) | 1,626万円 (21.1万円/㎡) | 1,850万円 (19.5万円/㎡) |
築30～40年 | 252万円 (11.4万円/㎡) | 945万円 (21.0万円/㎡) | 1,406万円 (18.8万円/㎡) | 1,700万円 (18.9万円/㎡) |
築40年以上 | 244万円 (11.1万円/㎡) | 630万円 (14.0万円/㎡) | 1,063万円 (12.5万円/㎡) | 542万円 (5.9万円/㎡) |
円山公園駅のマンション取引実績の傾向
円山公園駅でよく取引されている面積は、75㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、円山公園駅でよく取引されてる物件の築年数は、31年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、円山公園駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は6分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。