祇園四条駅の中古マンション
中古マンション
グランレ・ジェイド京都河原町
22
- 6,350万円
- 京阪電気鉄道京阪線「祇園四条」駅徒歩7分
- 京都市中京区裏寺町
- 3LDK | 72.96㎡ | 築4年 | 2階/11階建
『ＫＹＯＴＯ ＭＡＳＴＥＲＳ ＰＲＩＤＥ 京を極める品と粋、大人の境地』新築時のコンセプトとなります。とにかくステータス性のある立地。建物は、充実のホスピタリティが特徴、ホテルライクなコンシェルジュサービスやセキュリティ体制。オーナーズサロンやオーナーズルームなど、しっかりした『おもてなし』が供えられています。お部屋は２階の角部屋で３ＬＤＫ。専有面積は約７３㎡あって、全体的にゆったりとしています。リビングもオープンタイプのキッチンが採用されていて開放感がたっぷり。お部屋との間は採光が取れるようにＦＩＸのスリガラスが使用されるなど、細部に至るまで、しっかりと考えられた間取り。設備に関しても、ガス温水式の床暖房、ディスポーザー、ビルトイン浄水器、食器洗浄乾燥機、ミストサウナ付浴室乾燥機などなど、建物のグレードにふさわしく、充実しています。
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祇園四条駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10～20年 | 1,550万円 (62.0万円/㎡) | - | - | - |
築20～30年 | - | - | 3,357万円 (50.1万円/㎡) | 6,947万円 (63.2万円/㎡) |
祇園四条駅のマンション取引実績の傾向
祇園四条駅でよく取引されている面積は、25㎡です。よく取引されている面積は30㎡以下であることから、主に一人暮らし世帯向けの物件を求める人が多いマンションエリアということが考えられます。また、祇園四条駅でよく取引されてる物件の築年数は、26年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、祇園四条駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は10分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
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