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十三駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 1,663万円 (66.5万円/㎡) | 2,700万円 (60.0万円/㎡) | 3,400万円 (52.3万円/㎡) | - |
築10～20年 | 1,500万円 (60.0万円/㎡) | 2,400万円 (40.0万円/㎡) | 2,300万円 (38.3万円/㎡) | - |
築20～30年 | 520万円 (34.7万円/㎡) | 1,964万円 (32.7万円/㎡) | 2,100万円 (35.0万円/㎡) | - |
築30～40年 | 370万円 (24.7万円/㎡) | 837万円 (18.6万円/㎡) | 1,400万円 (21.5万円/㎡) | - |
築40年以上 | - | 1,081万円 (21.6万円/㎡) | 1,500万円 (21.4万円/㎡) | 1,600万円 (16.8万円/㎡) |
十三駅のマンション取引実績の傾向
十三駅でよく取引されている面積は、60㎡です。この面積から傾向を考えると、1人暮らしや夫婦世帯が数多く住むマンションエリアということが考えられます。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、一人暮らし世帯で40㎡、2人暮らし世帯で55㎡とされているためです。また、十三駅でよく取引されてる物件の築年数は、7年です。築年数5~10年の物件は、中古マンションの中で、成約率がぐっと高くなります。これは、昔のマンションと比べて保存状態がかなり良く、価格的にもお手頃感が出てくるといった理由が考えられるでしょう。さらに、十三駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は10分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
