十三駅の中古マンションを探す
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中古マンション
セレッソコートリバーサイドＯＳＡＫＡ
- 1,560万円
- 阪急電鉄神戸線「十三」駅徒歩4分
- 大阪市淀川区十三東１丁目
- 間1K面27.46㎡築築12年階5階/15階建
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中古マンション
レジュールアッシュＰＲＥＭＩＵＭ ＴＷＩＮー1
- 1,500万円
- 阪急電鉄神戸線「十三」駅徒歩4分
- 大阪市淀川区十三本町１丁目
- 間1K面24.98㎡築築9年階5階/15階建
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中古マンション
アービング北大阪アルプレッサ
- 2,480万円
- 阪急電鉄神戸線「十三」駅徒歩5分
- 大阪市淀川区十三本町３丁目
- 間3LDK面63.29㎡築築17年階6階/15階建
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中古マンション
北野ルーエ■オーナーチェンジ物件
- 540万円
- 阪急電鉄神戸線「十三」駅徒歩7分
- 大阪市淀川区十三本町１丁目
- 間1K面20.99㎡築築46年階8階/11階建
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中古マンション
プレステージ淀川グラットシエル
- 3,000万円
- 阪急電鉄神戸線「十三」駅徒歩8分
- 大阪市淀川区木川西１丁目
- 間3LDK面78.62㎡築築17年階6階/13階建
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中古マンション
ユニ・アルス新大阪ＷＥＳＴ
- 2,890万円
- 阪急電鉄神戸線「十三」駅徒歩9分
- 大阪市淀川区木川西４丁目
- 間2LDK面65.74㎡築築22年階10階/11階建
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中古マンション
ベルデフラッツ新北野・公園前
- 2,598万円
- 阪急電鉄宝塚線「十三」駅徒歩10分
- 大阪市淀川区十三元今里１丁目
- 間3LDK面64.2㎡築築22年階7階/9階建
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十三駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 1,700万円 (68.0万円/㎡) | 2,713万円 (73.3万円/㎡) | 3,123万円 (46.6万円/㎡) | - |
築10～20年 | - | 2,400万円 (40.0万円/㎡) | 2,300万円 (35.4万円/㎡) | - |
築20～30年 | 448万円 (26.3万円/㎡) | 899万円 (24.3万円/㎡) | 1,749万円 (28.2万円/㎡) | - |
築30～40年 | 380万円 (25.3万円/㎡) | 775万円 (15.5万円/㎡) | 1,404万円 (21.6万円/㎡) | - |
築40年以上 | - | 1,157万円 (23.1万円/㎡) | 1,300万円 (20.0万円/㎡) | 1,080万円 (11.1万円/㎡) |
十三駅のマンション取引実績の傾向
十三駅でよく取引されている面積は、65㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、十三駅でよく取引されてる物件の築年数は、43年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、十三駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は8分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。