鶴橋駅の中古マンションを探す
グラン・ブルー真田山公園
- 3,500万円
- 大阪環状線「鶴橋」駅徒歩8分
- 大阪市天王寺区餌差町
- 間2LDK面58.64㎡築築18年階3階/10階建
- 写真21枚株式会社プラスワンリアルエステート 大阪中央店
■対面オープンキッチン採用 ■リビングダイニングだけでなく洋室にも床暖房があります ■大切なペットと一緒にお住まいいただくことができます（制限有） ■採光、通風良好です ■室内、たいへん丁寧にご使用になられています ■平成１５年５月建築 ■人気の真田山小学校校区 ・小学校まで徒歩３分ですので、新一年生の通学も安心です ■平成２８年３月大規模修繕実施済みです ■どんなことでもお気軽にご相談ください。 お住まいだけでなく、弊社と出会えてよかったとご満足いただけますよう、お手伝いさせていただきます ■２沿線以上利用可、システムキッチン、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、温水洗浄便座、通風良好、スーパー 徒歩10分以内、総合病院 徒歩10分以内、ペット相談、小学校 徒歩10分以内、床暖房、エレベーター
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鶴橋駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | 2,800万円 (70.0万円/㎡) | 3,416万円 (51.0万円/㎡) | 7,400万円 (74.0万円/㎡) |
築10～20年 | - | 2,414万円 (40.2万円/㎡) | 3,500万円 (50.0万円/㎡) | 6,164万円 (64.9万円/㎡) |
築20～30年 | 1,300万円 (43.3万円/㎡) | 2,000万円 (40.0万円/㎡) | 2,198万円 (32.8万円/㎡) | - |
築30～40年 | 956万円 (35.4万円/㎡) | 1,200万円 (20.0万円/㎡) | 1,200万円 (20.0万円/㎡) | 3,127万円 (30.7万円/㎡) |
築40年以上 | - | 1,279万円 (28.4万円/㎡) | 2,055万円 (30.7万円/㎡) | - |
鶴橋駅のマンション取引実績の傾向
鶴橋駅でよく取引されている面積は、60㎡です。この面積から傾向を考えると、1人暮らしや夫婦世帯が数多く住むマンションエリアということが考えられます。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、一人暮らし世帯で40㎡、2人暮らし世帯で55㎡とされているためです。また、鶴橋駅でよく取引されてる物件の築年数は、38年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、鶴橋駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は6分となります。
