天神橋筋六丁目駅の中古マンションを探す

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適正な修繕積立金の物件に住もう!
長く安心して住みたいけど、この物件の「管理」は大丈夫かな?
適正な修繕積立金とは?
修繕積立金はマンションの「貯金」です。将来のメンテナンスのため、一定の金額を毎月コツコツ貯めていく必要があります。
この貯金が十分に貯められているマンションは、しっかり管理がされており建物が長期に渡って良好に維持される可能性が高いです。
国交省が推進する「マンション管理計画認定制度」では適正な修繕積立金の基準を設けており、オウチーノではこれを満たしているマンションに「適正な修繕積立金」マークを表示し、推奨しています。
一方で、多くのマンションでは修繕積立金の額が不足しており、十分な維持管理がなされない恐れがあります。それを防ぐためには修繕積立金を変更する必要がありますが、住民間の合意形成(総会決議)は容易ではありません。
修繕積立金が適正なマンションを購入することで、将来のリスクを軽減することが出来ます。
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大阪府 / 大阪市北区 / 天神橋筋六丁目駅
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天神橋筋六丁目駅マンション価格相場

価格相場の目安

30㎡以下30~60㎡60~90㎡90~150㎡
築10年以内
1,700万円
(85.0万円/㎡)
4,200万円
(70.0万円/㎡)
4,877万円
(69.7万円/㎡)
6,500万円
(68.4万円/㎡)
築10~20年
1,300万円
(65.0万円/㎡)
2,887万円
(57.7万円/㎡)
4,308万円
(61.5万円/㎡)
6,712万円
(62.7万円/㎡)
築20~30年
1,300万円
(65.0万円/㎡)
2,800万円
(46.7万円/㎡)
3,000万円
(46.2万円/㎡)
3,350万円
(35.3万円/㎡)
築30~40年
700万円
(35.0万円/㎡)
1,693万円
(36.0万円/㎡)
3,106万円
(38.8万円/㎡)
3,537万円
(35.4万円/㎡)
築40年以上
730万円
(24.3万円/㎡)
1,925万円
(35.0万円/㎡)
2,508万円
(34.8万円/㎡)
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天神橋筋六丁目駅マンション取引実績の傾向

天神橋筋六丁目駅でよく取引されている面積は、20です。よく取引されている面積は30㎡以下であることから、主に一人暮らし世帯向けの物件を求める人が多いマンションエリアということが考えられます。また、天神橋筋六丁目駅でよく取引されてる物件の築年数は、9です。築年数5~10年の物件は、中古マンションの中で、成約率がぐっと高くなります。これは、昔のマンションと比べて保存状態がかなり良く、価格的にもお手頃感が出てくるといった理由が考えられるでしょう。さらに、天神橋筋六丁目駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は4となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
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