札幌市厚別区のマンション
カーサ新札幌B棟
- 1,880万円
- 札幌市東西線「新さっぽろ」駅徒歩3分
- 札幌市厚別区厚別中央二条６丁目
- 2LDK | 69.93㎡ | 築25年 | 1階/14階建
◆主採光南向きの南北二面採光、1階ならではの専用庭があります！ ◆平成23年2月に水回りリフォーム、平成30年9月に全室クロス張替が済んでおります。 ◆ペット飼育相談可能！動物がお好きの方・飼いたい方におすすめ。 ◆キッチンは人気の対面式、カウンター付き！ ◆地下鉄新さっぽろ駅まで徒歩3分の駅近！コンビニ・スーパーが徒歩5分内にありお買い物利便良好！ ◆学校区：ひばりが丘小学校（徒歩15分）、もみじ台中学校（徒歩15分） ◆周辺施設：セブンイレブン札幌厚別中央1条店（徒歩3分）、ホクノースーパー新札幌店（徒歩5分）、新札幌駅デュオ郵便局・北海道信用金庫新札幌支店（徒歩7分）、厚別区役所（徒歩8分）、厚別東緑地（徒歩10分） など
エクセルシオール大谷地Ⅱ
- 2,698万円
- 札幌市東西線「大谷地」駅徒歩5分
- 札幌市厚別区大谷地東４丁目
- 4LDK | 102.89㎡ | 築19年 | 7階/11階建
◆主採光南西向きの7階部分、二面バルコニーの角部屋！リビング二面採光、日当たり・眺望良好！ ◆平成30年6月に内装リフォーム済み、壁床張替・水廻設備一新などを実施しております。 ◆家事動線の良い2WAYキッチン！対面式につき明るく開放感のある空間に。 ◆屋根付き駐車場を1台分確保しております！ ◆地下鉄「大谷地」駅まで徒歩5分の立地、スーパー・ドラッグストアにも近く利便性良好！ ◆共栄小学校（徒歩19分）・厚別南中学校（徒歩5分） ◆ローソン札幌大谷地店（徒歩6分）、北海道銀行大谷地支店・東光ストア大谷地店・ツルハドラッグ大谷地東店・大谷地東郵便局（徒歩8分）、馬場公園（徒歩12分） など
ガーデンハウスひばりが丘2
- 2,080万円
- 札幌市東西線「ひばりが丘」駅徒歩5分
- 札幌市厚別区厚別中央二条２丁目
- 3LDK | 67.92㎡ | 築24年 | 10階/10階建
◆平成30年9月内装完了済！クロス張替・システムキッチン交換など ◆最上階・角部屋の3LDK！ ◆全居室に窓があります！ ◆アフターサービス保証付！ ◆地下鉄「ひばりが丘」駅まで徒歩5分！ ◆ひばりが丘小学校(徒歩5分)、厚別南中学校(徒歩15分) ◆ビッグハウスイースト(徒歩2分)、セブンイレブン札幌厚別中央3条店(徒歩3分)、ひばりが丘郵便局(徒歩4分)、厚別中央公園・コープさっぽろひばりが丘店(徒歩7分)
クリーンリバー厚別I
- 1,530万円
- 札幌市東西線「新さっぽろ」駅徒歩5分
- 札幌市厚別区厚別中央三条５丁目
- 4LDK | 91.62㎡ | 築37年 | 1階/7階建
◆平成30年1月内装リフォーム、壁床張替・キッチン交換など済んでおります！洋室3を和室→洋室変更済！ ◆お部屋は専有面積91平米の広々4LDKファミリータイプ。 ◆1階ならではの専用庭付き！ガーデニングや菜園をやりたい方におすすめ。 ◆敷地内駐車場1住戸に1台優先、車をお持ちの方に安心してご入居いただけます！ ◆JR/地下鉄新札幌駅に近く、イオン・サンピアザなどの商業施設、病院、区役所など生活利便施設多数！ ◆学校区:信濃小学校まで徒歩12分・信濃中学校まで徒歩20分。 ◆周辺施設:ホクノースーパー厚別5条店まで徒歩5分、サンクス厚別中央通店まで徒歩6分、ライトオン新さっぽろデュオ・DCMホーマック厚別東店まで徒歩9分、厚別図書館・北海道銀行新さっぽろ支店まで徒歩12分、ニトリ厚別店・厚別区役所まで徒歩13分 など。
札幌市厚別区のマンションについて
札幌市厚別区のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | - | 2,167万円 (27.1万円/㎡) | 2,660万円 (28.0万円/㎡) |
築10～20年 | - | - | 1,689万円 (21.1万円/㎡) | 2,280万円 (24.0万円/㎡) |
築20～30年 | 250万円 (10.0万円/㎡) | 990万円 (18.0万円/㎡) | 1,500万円 (20.0万円/㎡) | 1,689万円 (17.8万円/㎡) |
築30～40年 | - | 1,100万円 (18.3万円/㎡) | 1,132万円 (17.4万円/㎡) | 1,340万円 (14.9万円/㎡) |
札幌市厚別区のマンション取引実績の傾向
札幌市厚別区でよく取引されている面積は、75㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、札幌市厚別区でよく取引されてる物件の築年数は、24年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、札幌市厚別区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は11分となります。
札幌市厚別区について
札幌市厚別区のデータ
| 札幌市厚別区 | 北海道の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 24.4k㎡ | 83424.3k㎡ |
| 人口 | 127,767人 | 5,381,733人 |
| 人口密度 | 5240.6人/k㎡ | 64.5人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 11.0% | 11.3% |
| 65歳未満の人口割合 | 28.0% | 29.0% |
| 外国人人口割合 | 0.3% | 0.4% |
| 一人暮らし人口割合 | 30.1% | 37.3% |
| ファミリー人口割合 | 64.7% | 55.9% |
札幌市厚別区で人気のスポット
北海道札幌市の中心から札幌市営地下鉄東西線で20分の厚別区にある新さっぽろ駅には、イオンや衣料品等の専門店が数多く入った大型ショッピングモールがあります。厚別区内を通る南郷通沿いや国道12号線沿いには、郊外型のニトリ家具や大型家電販売店、ホームセンター等が豊富に立ち並んだ地元の人に人気のスポットです。
札幌市厚別区に住むメリット・デメリット
北海道札幌市厚別区に住むメリットとしてあげられるのが、賃貸を含めた不動産価格が比較的安いことです。車などがあれば郊外に大型店舗が多く買い物に不自由しないでしょう。新千歳空港が近いので旅行時には便利です。デメリットは、札幌市から少し遠いことが挙げられます。このため、札幌市街からタクシーに乗ると3,000円は超えます（2018年3月時点）。また、人が比較的少ないので賑やかさに欠けると感じるかもしれません。