札幌市厚別区のマンションを探す
森林公園パークハウス西壱番街Ａ棟
- 1,380万円
- 千歳線「新札幌」駅バス16分「森林公園駅」下車徒歩1分
- 札幌市厚別区厚別北一条４丁目
- 間3LDK面92.84㎡築築36年階3階/5階建
モンテベルデ厚別
- 1,490万円
- 函館本線「厚別」駅徒歩3分
- 札幌市厚別区厚別中央四条３丁目
- 間3LDK面71㎡築築35年階8階/10階建
- ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社写真30枚
◆2019年12月内装リフォーム完了、アフターサービス保証付きのフルリフォームを実施いたしました！ ◆東西二面採光・二面バルコニーの8階部分につき採光・風通し良好です。 ◆15.5帖ゆとりのLDK、キッチンは開放感が人気の対面式！ ◆ペット可マンションのため、現在飼っている・今後飼育希望の方には特におすすめです。 ◆JR厚別駅から徒歩3分の駅近、市内中心部へのアクセス良好！ ◆徒歩14分で新札幌駅にもアクセス可能です。駅周辺に商業・生活施設が多数！ ◆学校区：信濃小学校（徒歩5分）、信濃中学校（徒歩12分） ◆周辺施設：セブンイレブン札幌厚別中央5条店・厚別信濃郵便局（徒歩2分）、JAさっぽろ厚別支店（徒歩3分）、厚別幼稚園（徒歩7分）、ニトリ厚別店・C＆Cキャロット新さっぽろ店（徒歩10分）
物件を見る - 株式会社住創プランニング写真19枚
JR駅徒歩3分。西向き8階3LDK。
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森林公園パークハウス西参番街Ｄ棟
- 1,780万円
- 函館本線「森林公園」駅徒歩3分
- 札幌市厚別区厚別北二条４丁目
- 間3LDK面82.07㎡築築31年階1階/11階建
パークアベニュー参番館
- 2,280万円
- 札幌市東西線「大谷地」駅徒歩3分
- 札幌市厚別区大谷地東３丁目
- 間4SLDK面146.15㎡築築32年階11階/13階建
パークアベニュー 壱番館Ｂコート
- 2,480万円
- 札幌市東西線「大谷地」駅徒歩3分
- 札幌市厚別区大谷地東３丁目
- 間5LDK面123.56㎡築築33年階14階/15階建
クリオひばりが丘壱番館
- 2,480万円
- 札幌市東西線「ひばりが丘」駅徒歩3分
- 札幌市厚別区厚別中央一条２丁目
- 間4LDK面99.35㎡築築17年階4階/15階建
パークアベニュー壱番館
- 1,760万円
- 札幌市東西線「大谷地」駅徒歩3分
- 札幌市厚別区大谷地東３丁目
- 間2LDK面87.86㎡築築33年階15階/15階建
森林公園パークハウス西参番街Ｄ棟
- 2,299万円
- 函館本線「森林公園」駅徒歩4分
- 札幌市厚別区厚別北二条４丁目
- 間4LDK面135.39㎡築築31年階9階/11階建
アルビオ・ガーデンひばりが丘
- 3,030〜5,150万円
- 札幌市営東西線「ひばりが丘」駅 徒歩4分
- 札幌市厚別区厚別南1丁目13-2,13-6
- 間2LDK〜4LDK面68.24〜96.86㎡階地上11階建
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札幌市厚別区のマンションについて
札幌市厚別区のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | - | 2,323万円 (29.0万円/㎡) | 2,131万円 (23.2万円/㎡) |
築10～20年 | - | - | 1,928万円 (24.1万円/㎡) | 2,396万円 (25.2万円/㎡) |
築20～30年 | 233万円 (9.3万円/㎡) | 420万円 (14.0万円/㎡) | 1,500万円 (20.0万円/㎡) | 1,583万円 (16.7万円/㎡) |
築30～40年 | - | 1,050万円 (17.5万円/㎡) | 1,160万円 (16.6万円/㎡) | 964万円 (10.7万円/㎡) |
札幌市厚別区のマンション取引実績の傾向
札幌市厚別区でよく取引されている面積は、75㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、札幌市厚別区でよく取引されてる物件の築年数は、27年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、札幌市厚別区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は4分となります。
札幌市厚別区について
札幌市厚別区のデータ
| 札幌市厚別区 | 北海道の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 24.4k㎡ | 83424.3k㎡ |
| 人口 | 127,767人 | 5,381,733人 |
| 人口密度 | 5240.6人/k㎡ | 64.5人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 11.0% | 11.3% |
| 65歳未満の人口割合 | 28.0% | 29.0% |
| 外国人人口割合 | 0.3% | 0.4% |
| 一人暮らし人口割合 | 30.1% | 37.3% |
| ファミリー人口割合 | 64.7% | 55.9% |
札幌市厚別区で人気のスポット
北海道札幌市の中心から札幌市営地下鉄東西線で20分の厚別区にある新さっぽろ駅には、イオンや衣料品等の専門店が数多く入った大型ショッピングモールがあります。厚別区内を通る南郷通沿いや国道12号線沿いには、郊外型のニトリ家具や大型家電販売店、ホームセンター等が豊富に立ち並んだ地元の人に人気のスポットです。
札幌市厚別区に住むメリット・デメリット
北海道札幌市厚別区に住むメリットとしてあげられるのが、賃貸を含めた不動産価格が比較的安いことです。車などがあれば郊外に大型店舗が多く買い物に不自由しないでしょう。新千歳空港が近いので旅行時には便利です。デメリットは、札幌市から少し遠いことが挙げられます。このため、札幌市街からタクシーに乗ると3,000円は超えます（2018年3月時点）。また、人が比較的少ないので賑やかさに欠けると感じるかもしれません。