札幌市厚別区のマンション
森林公園パークハウス西参番街B棟
- 2,580万円
- 函館本線「森林公園」駅徒歩1分
- 札幌市厚別区厚別北二条４丁目
- 3LDK | 108.86㎡ | 築28年 | 17階/25階建
◆25階タワーマンションの17階部分！全室に窓のある南東角部屋、日当・眺望良好です。 ◆専有面積100平米超えの広々3LDK、全居室6帖以上！LDKも広々25.1帖！ ◆人気のペット可マンションにつき、現在飼っている方には特におすすめ。 ◆平成30年4月に給排水管更新工事が済んでおります。 ◆JR「森林公園」駅まで徒歩1分と駅至近！周辺の商業利便性も良好です。 ◆学校区：厚別北小学校（徒歩14分）、厚別北中学校（徒歩14分） ◆周辺施設：厚別北若葉公園（徒歩3分）、フードセンター森林公園店・北洋銀行森林公園支店（徒歩5分）、森林公園駅前郵便局（徒歩6分）、ローソン札幌森林公園店（徒歩8分）、ケーズデンキ厚別店（徒歩10分）
森林公園パークハウス西弐番街C棟
- 980万円
- 函館本線「森林公園」駅徒歩3分
- 札幌市厚別区厚別北二条５丁目
- 4LDK | 93.4㎡ | 築33年 | 4階/5階建
◆平成30年6月内装リフォーム済！全室クロス張替、床張替、畳交換を実施いたしました。 ◆専有面積93平米の広々4LDK、LDK17.3帖！ ◆主採光南向き、リビング含め4室が南向きです！お洗濯物干しなどに便利なサンルーム付き。 ◆北側面にも採光あり、バルコニー付き！キッチン部分に窓があり採光・風通良好です。 ◆平成30年9月中旬に大規模修繕工事が済んでおります。 ◆JR「森林公園」駅まで徒歩3分、交通の利便良好！近隣にスーパー・銀行などがあります。 ◆学校区：厚別北小学校(徒歩15分)、厚別北中学校(徒歩15分) ◆周辺施設：森林公園駅前郵便局(徒歩3分)、北洋銀行森林公園支店(徒歩4分)、フードセンター森林公園店(徒歩5分)、厚別北若葉公園・ローソン札幌森林公園店(徒歩8分)、ケーズデンキ厚別店(徒歩10分)
札幌市厚別区のマンションについて
札幌市厚別区のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | - | 2,279万円 (28.5万円/㎡) | 2,600万円 (27.4万円/㎡) |
築10～20年 | - | - | 1,794万円 (22.4万円/㎡) | 2,300万円 (24.2万円/㎡) |
築20～30年 | 230万円 (9.2万円/㎡) | 1,083万円 (19.0万円/㎡) | 1,500万円 (20.0万円/㎡) | 1,600万円 (16.8万円/㎡) |
築30～40年 | - | 1,050万円 (17.5万円/㎡) | 1,160万円 (16.6万円/㎡) | 980万円 (10.9万円/㎡) |
札幌市厚別区のマンション取引実績の傾向
札幌市厚別区でよく取引されている面積は、75㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、札幌市厚別区でよく取引されてる物件の築年数は、27年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、札幌市厚別区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は11分となります。
札幌市厚別区について
札幌市厚別区のデータ
| 札幌市厚別区 | 北海道の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 24.4k㎡ | 83424.3k㎡ |
| 人口 | 127,767人 | 5,381,733人 |
| 人口密度 | 5240.6人/k㎡ | 64.5人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 11.0% | 11.3% |
| 65歳未満の人口割合 | 28.0% | 29.0% |
| 外国人人口割合 | 0.3% | 0.4% |
| 一人暮らし人口割合 | 30.1% | 37.3% |
| ファミリー人口割合 | 64.7% | 55.9% |
札幌市厚別区で人気のスポット
北海道札幌市の中心から札幌市営地下鉄東西線で20分の厚別区にある新さっぽろ駅には、イオンや衣料品等の専門店が数多く入った大型ショッピングモールがあります。厚別区内を通る南郷通沿いや国道12号線沿いには、郊外型のニトリ家具や大型家電販売店、ホームセンター等が豊富に立ち並んだ地元の人に人気のスポットです。
札幌市厚別区に住むメリット・デメリット
北海道札幌市厚別区に住むメリットとしてあげられるのが、賃貸を含めた不動産価格が比較的安いことです。車などがあれば郊外に大型店舗が多く買い物に不自由しないでしょう。新千歳空港が近いので旅行時には便利です。デメリットは、札幌市から少し遠いことが挙げられます。このため、札幌市街からタクシーに乗ると3,000円は超えます（2018年3月時点）。また、人が比較的少ないので賑やかさに欠けると感じるかもしれません。