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松戸市のマンションについて

松戸市ではマンション(非木造の建物のみ)は約7,380棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は53.1%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは17.3%です。松戸市のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約26.9%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約19.9%です。松戸市のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は68.5㎡です。そして、マンションの平均部屋数は3.9つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が6.9%います。

松戸市マンション価格相場

価格相場の目安

30㎡以下30~60㎡60~90㎡90~150㎡
築10年以内
1,550万円
(51.7万円/㎡)
2,824万円
(49.5万円/㎡)
2,612万円
(37.3万円/㎡)
3,400万円
(37.8万円/㎡)
築10~20年
1,000万円
(50.0万円/㎡)
1,950万円
(32.5万円/㎡)
2,147万円
(30.7万円/㎡)
2,826万円
(31.4万円/㎡)
築20~30年
402万円
(26.8万円/㎡)
1,400万円
(23.3万円/㎡)
1,500万円
(23.1万円/㎡)
1,500万円
(14.3万円/㎡)
築30~40年
220万円
(14.7万円/㎡)
1,300万円
(21.7万円/㎡)
1,315万円
(18.8万円/㎡)
1,735万円
(18.9万円/㎡)
築40年以上
375万円
(12.5万円/㎡)
444万円
(8.9万円/㎡)
1,071万円
(16.5万円/㎡)
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松戸市マンション取引実績の傾向

松戸市でよく取引されている面積は、70です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3~5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、松戸市でよく取引されてる物件の築年数は、11です。築年数が10~15年以内のマンションは、成約率が高くなります。これは、新築より3割程度安くなる傾向があるためです。さらに、松戸市の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は11となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

松戸市のデータ

松戸市千葉県の平均
面積61.4k㎡5157.7k㎡
人口483,4806,222,666
人口密度7876.8人/k㎡1206.5人/k㎡
15歳未満の人口割合11.6%12.2%
65歳未満の人口割合25.2%25.5%
外国人人口割合1.9%1.4%
一人暮らし人口割合37.2%32.4%
ファミリー人口割合56.8%59.0%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。

松戸市の交通利便性

JR常磐線と新京成線の2路線が使え、とくにJR常磐線は、東京メトロ千代田線に乗り入れていることもありとても便利。

また市の中心「松戸駅」から快速に乗れば、乗り換えなしで、東京駅までは25分ほどで到着するため、都心への通勤利便性は高いと言えるでしょう。

さらに、新松戸駅からはJR武蔵野線が走っており、東京ディズニーリゾートの最寄り駅 舞浜駅まで乗り換えなしで30分以内。ディズニーファンなら押さえておきたいエリアとなっています。

松戸市の子育て環境

共働き子育てしやすい街ランキング(2017年日経DUAL」にて、全国1位を獲得。さらに2017年4月に、国基準の2年連続待機児童ゼロを達成しています。

また、駅前・駅ナカへ小規模保育施設を設置、整備をしており、新卒保育士の家賃補助・勤続年数に応じた松戸市独自の給料の上乗せなどを実施していることからも、子育て環境には力を入れていることが伺えます。

松戸市の生活利便性

イオン、イトーヨーカドー、ダイエーをはじめ、多くのスーパーがあるため普段の買い物に困ることはないでしょう。

また、コンビニも100店舗以上と、ほとんどの地域で徒歩圏内にコンビニがあるため、買い物の利便性は高いと考えられます。

市の中心「松戸駅」には、駅直結のアトレ松戸。東口にはプレーレ松戸 といったショッピングビルもあり、お仕事・学校帰りにショッピングを楽しむこともできます。

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