松戸市のマンション
新松戸コーポＡ棟
- 1,060万円
- 千代田・常磐緩行線「新松戸」駅徒歩7分
- 松戸市新松戸北１丁目
- 間3LDK面64.35㎡築築44年階1階/9階建
シーアイマンション松戸秋山ステーションプラザ
- 2,080万円
- 北総鉄道「秋山」駅徒歩1分
- 松戸市秋山
- 間3LDK面64.53㎡築築23年階13階/13階建
ペガサス北松戸
- 1,599万円
- 千代田・常磐緩行線「北松戸」駅徒歩2分
- 松戸市北松戸１丁目
- 間3SLDK面70.12㎡築築45年階7階/10階建
「リノベ」×「駅前」×「EV付」＝ステキな住まい♪
- 1,290万円
- 新京成電鉄「常盤平」駅徒歩2分
- 松戸市常盤平１丁目
- 間3LDK面51.88㎡築築47年階5階/6階建
「駅チカ」×「リノベ」×「家具付」＝ステキな住まい♪
- 1,599万円
- 千代田・常磐緩行線「北松戸」駅徒歩2分
- 松戸市北松戸１丁目
- 間3LDK面70.12㎡築築46年階7階/10階建
プラネスーペリア松戸秋山 ウエスト
- 2,980万円
- 北総鉄道「秋山」駅徒歩2分
- 松戸市秋山２丁目
- 間2LDK面58.35㎡築築3年階7階/7階建
アドグランデ松戸みのり台レジデンス
- 1,780万円
- 新京成電鉄「みのり台」駅徒歩3分
- 松戸市松戸新田
- 間3LDK面66.75㎡築築13年階1階/3階建
ダイアパレス松戸五香グランフォート
- 1,780万円
- 新京成電鉄「元山」駅徒歩3分
- 松戸市五香南２丁目
- 間3LDK面72.45㎡築築19年階1階/6階建
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松戸市のマンションについて
松戸市のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 1,485万円 (49.5万円/㎡) | 2,500万円 (50.0万円/㎡) | 2,463万円 (35.2万円/㎡) | 3,400万円 (37.8万円/㎡) |
築10～20年 | 375万円 (25.0万円/㎡) | 1,900万円 (31.7万円/㎡) | 2,100万円 (30.0万円/㎡) | 2,653万円 (29.5万円/㎡) |
築20～30年 | 408万円 (27.2万円/㎡) | 1,210万円 (22.0万円/㎡) | 1,723万円 (24.6万円/㎡) | 1,600万円 (17.8万円/㎡) |
築30～40年 | 215万円 (14.3万円/㎡) | 1,300万円 (21.7万円/㎡) | 1,310万円 (18.7万円/㎡) | 1,735万円 (18.9万円/㎡) |
築40年以上 | 330万円 (11.0万円/㎡) | 450万円 (9.0万円/㎡) | 888万円 (13.7万円/㎡) | - |
松戸市のマンション取引実績の傾向
松戸市でよく取引されている面積は、70㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、松戸市でよく取引されてる物件の築年数は、24年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、松戸市の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は11分となります。
松戸市について
松戸市のデータ
| 松戸市 | 千葉県の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 61.4k㎡ | 5157.7k㎡ |
| 人口 | 483,480人 | 6,222,666人 |
| 人口密度 | 7876.8人/k㎡ | 1206.5人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 11.6% | 12.2% |
| 65歳未満の人口割合 | 25.2% | 25.5% |
| 外国人人口割合 | 1.9% | 1.4% |
| 一人暮らし人口割合 | 37.2% | 32.4% |
| ファミリー人口割合 | 56.8% | 59.0% |
松戸市の交通利便性
JR常磐線と新京成線の2路線が使え、とくにJR常磐線は、東京メトロ千代田線に乗り入れていることもありとても便利。
また市の中心「松戸駅」から快速に乗れば、乗り換えなしで、東京駅までは25分ほどで到着するため、都心への通勤利便性は高いと言えるでしょう。
さらに、新松戸駅からはJR武蔵野線が走っており、東京ディズニーリゾートの最寄り駅 舞浜駅まで乗り換えなしで30分以内。ディズニーファンなら押さえておきたいエリアとなっています。
松戸市の子育て環境
共働き子育てしやすい街ランキング（2017年日経DUAL」にて、全国1位を獲得。さらに2017年4月に、国基準の2年連続待機児童ゼロを達成しています。
また、駅前・駅ナカへ小規模保育施設を設置、整備をしており、新卒保育士の家賃補助・勤続年数に応じた松戸市独自の給料の上乗せなどを実施していることからも、子育て環境には力を入れていることが伺えます。
松戸市の生活利便性
イオン、イトーヨーカドー、ダイエーをはじめ、多くのスーパーがあるため普段の買い物に困ることはないでしょう。
また、コンビニも100店舗以上と、ほとんどの地域で徒歩圏内にコンビニがあるため、買い物の利便性は高いと考えられます。
市の中心「松戸駅」には、駅直結のアトレ松戸。東口にはプレーレ松戸 といったショッピングビルもあり、お仕事・学校帰りにショッピングを楽しむこともできます。