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港区のマンションについて
港区ではマンション(非木造の建物のみ)は約4,810棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は93.0%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは37.4%です。港区のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約21.0%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約42.6%です。港区のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は66.9㎡です。そして、マンションの平均部屋数は3.2つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が44.2%います。
港区のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 3,500万円 (140.0万円/㎡) | 7,429万円 (148.6万円/㎡) | 11,846万円 (169.2万円/㎡) | 17,997万円 (189.4万円/㎡) |
築10～20年 | 2,500万円 (125.0万円/㎡) | 6,000万円 (120.0万円/㎡) | 8,531万円 (113.8万円/㎡) | 14,737万円 (147.4万円/㎡) |
築20～30年 | 2,400万円 (120.0万円/㎡) | 4,950万円 (110.0万円/㎡) | 7,282万円 (112.0万円/㎡) | 13,816万円 (131.6万円/㎡) |
築30～40年 | 1,600万円 (80.0万円/㎡) | 3,429万円 (85.7万円/㎡) | 6,019万円 (89.8万円/㎡) | 13,099万円 (117.0万円/㎡) |
築40年以上 | 1,600万円 (80.0万円/㎡) | 3,845万円 (85.5万円/㎡) | 5,833万円 (83.3万円/㎡) | 10,000万円 (83.3万円/㎡) |
港区のマンション取引実績の傾向
港区でよく取引されている面積は、20㎡です。よく取引されている面積は30㎡以下であることから、主に一人暮らし世帯向けの物件を求める人が多いマンションエリアということが考えられます。また、港区でよく取引されてる物件の築年数は、15年です。築年数が10～15年以内のマンションは、成約率が高くなります。これは、新築より3割程度安くなる傾向があるためです。さらに、港区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は4分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
港区について
港区のデータ
| 港区 | 東京都の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 20.4k㎡ | 2190.9k㎡ |
| 人口 | 243,283人 | 13,515,271人 |
| 人口密度 | 11943.2人/k㎡ | 6168.7人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 12.3% | 11.2% |
| 65歳未満の人口割合 | 17.6% | 22.2% |
| 外国人人口割合 | 7.0% | 2.8% |
| 一人暮らし人口割合 | 51.3% | 47.3% |
| ファミリー人口割合 | 43.1% | 47.8% |
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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