新宿区のマンション
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新宿区のマンションについて
新宿区ではマンション(非木造の建物のみ)は約10,320棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は85.9%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは25.7%です。新宿区のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約23.1%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約31.7%です。新宿区のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は59.6㎡です。そして、マンションの平均部屋数は3.2つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が21.3%います。
新宿区のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 2,917万円 (116.7万円/㎡) | 5,000万円 (111.1万円/㎡) | 7,969万円 (113.8万円/㎡) | 9,798万円 (87.5万円/㎡) |
築10～20年 | 2,100万円 (105.0万円/㎡) | 4,186万円 (93.0万円/㎡) | 6,388万円 (91.3万円/㎡) | 9,803万円 (103.2万円/㎡) |
築20～30年 | 1,200万円 (80.0万円/㎡) | 3,900万円 (78.0万円/㎡) | 4,900万円 (75.4万円/㎡) | 7,200万円 (74.2万円/㎡) |
築30～40年 | 1,400万円 (70.0万円/㎡) | 3,000万円 (66.7万円/㎡) | 4,783万円 (68.3万円/㎡) | 7,444万円 (70.9万円/㎡) |
築40年以上 | 1,375万円 (55.0万円/㎡) | 2,600万円 (57.8万円/㎡) | 4,000万円 (66.7万円/㎡) | 7,030万円 (67.0万円/㎡) |
新宿区のマンション取引実績の傾向
新宿区でよく取引されている面積は、20㎡です。よく取引されている面積は30㎡以下であることから、主に一人暮らし世帯向けの物件を求める人が多いマンションエリアということが考えられます。また、新宿区でよく取引されてる物件の築年数は、12年です。築年数が10～15年以内のマンションは、成約率が高くなります。これは、新築より3割程度安くなる傾向があるためです。さらに、新宿区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は4分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
新宿区について
新宿区のデータ
| 新宿区 | 東京都の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 18.2k㎡ | 2190.9k㎡ |
| 人口 | 333,560人 | 13,515,271人 |
| 人口密度 | 18307.4人/k㎡ | 6168.7人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 8.1% | 11.2% |
| 65歳未満の人口割合 | 19.6% | 22.2% |
| 外国人人口割合 | 9.2% | 2.8% |
| 一人暮らし人口割合 | 64.9% | 47.3% |
| ファミリー人口割合 | 31.5% | 47.8% |
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。