大田区のマンション
中古マンション
グランテム南雪谷
22
- 5,180万円
- 東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩1分
- 大田区南雪谷２丁目
- 2LDK | 60.84㎡ | 築16年 | 7階/7階建
「雪が谷大塚」駅から徒歩1分の立地！ 南西角部屋・2面バルコニーにつき陽当り・通風良好！ 天気の良い日は東側バルコニーから東京タワー＆東京スカイツリーが望めます！ ■都心への良好なアクセスによる利便性 【五反田】駅13分／【自由ヶ丘】駅17分／【渋谷】駅27分／【品川】24分 ■充実した生活施設 マンションの目の前には大型のスーパーとコンビニエンスストア、商店街があり、日常のお買い物にも非常に便利な立地です。 徒歩10分圏内には保育園や幼稚園、小学校、中学校があり子育て環境も良好！ ■南西向きルーフバルコニー付角住戸 南西側ルーフバルコニー、東側バルコニーにつき明るく開放感溢れるお部屋です。
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大田区のマンションについて
大田区ではマンション(非木造の建物のみ)は約16,420棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は73.0%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは21.0%です。大田区のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約20.5%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約29.1%です。大田区のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は60.6㎡です。そして、マンションの平均部屋数は3.5つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が9.9%います。
大田区のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 2,000万円 (100.0万円/㎡) | 3,866万円 (77.3万円/㎡) | 4,800万円 (73.8万円/㎡) | 7,166万円 (77.9万円/㎡) |
築10～20年 | 1,800万円 (90.0万円/㎡) | 3,667万円 (66.7万円/㎡) | 4,550万円 (65.0万円/㎡) | 6,439万円 (67.8万円/㎡) |
築20～30年 | 940万円 (62.7万円/㎡) | 2,750万円 (55.0万円/㎡) | 3,575万円 (55.0万円/㎡) | 6,500万円 (59.1万円/㎡) |
築30～40年 | 1,120万円 (56.0万円/㎡) | 2,400万円 (48.0万円/㎡) | 3,250万円 (50.0万円/㎡) | 4,300万円 (43.0万円/㎡) |
築40年以上 | 1,000万円 (40.0万円/㎡) | 2,070万円 (46.0万円/㎡) | 2,769万円 (46.2万円/㎡) | 4,009万円 (38.2万円/㎡) |
大田区のマンション取引実績の傾向
大田区でよく取引されている面積は、20㎡です。よく取引されている面積は30㎡以下であることから、主に一人暮らし世帯向けの物件を求める人が多いマンションエリアということが考えられます。また、大田区でよく取引されてる物件の築年数は、12年です。築年数が10～15年以内のマンションは、成約率が高くなります。これは、新築より3割程度安くなる傾向があるためです。さらに、大田区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は4分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
大田区について
大田区のデータ
| 大田区 | 東京都の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 60.7k㎡ | 2190.9k㎡ |
| 人口 | 717,082人 | 13,515,271人 |
| 人口密度 | 11821.3人/k㎡ | 6168.7人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 10.7% | 11.2% |
| 65歳未満の人口割合 | 22.1% | 22.2% |
| 外国人人口割合 | 2.1% | 2.8% |
| 一人暮らし人口割合 | 51.0% | 47.3% |
| ファミリー人口割合 | 44.5% | 47.8% |
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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