足立区のマンション
PR中古マンション
レクセルガーデン北綾瀬
- 4,260万円
- 東京地下鉄千代田線「北綾瀬」駅徒歩7分
- 足立区東和５丁目
- 間4LDK面86.06㎡築築12年階8階/9階建
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中古マンション
グランドエグザ親水公園I
- 2,180万円
- 日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩1分
- 足立区舎人５丁目
- 間1LDK面40.72㎡築築6年階5階/5階建
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中古マンション
ソフィア西新井
- 2,799万円
- 東武伊勢崎・大師線「西新井」駅バス10分「江北四丁目」下車徒歩2分
- 足立区
- 間3LDK面67.6㎡築築37年階6階/7階建
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中古マンション
ファーストレジデンス西新井
- 3,580万円
- 東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩1分
- 足立区西新井１丁目
- 間3LDK面71.85㎡築築11年階12階/14階建
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中古マンション
シティハウス千住大橋ステーションコート
- 4,980万円
- 京成電鉄本・空港線「千住大橋」駅徒歩1分
- 足立区千住橋戸町
- 間3LDK面65.72㎡築築6年階14階/15階建
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中古マンション
シテヌーブ北千住３０
- 5,980万円
- 京成電鉄本・空港線「京成関屋」駅徒歩1分
- 足立区千住曙町
- 間4LDK面105.36㎡築築29年階18階/30階建
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中古マンション
グランドエグザ親水公園Ⅰ
- 1,790万円
- 日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩1分
- 足立区舎人５丁目
- 間1K面25.36㎡築築6年階4階/5階建
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中古マンション
レーベンハイム東京ライズ
- 3,330万円
- 日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩2分
- 足立区西新井７丁目
- 間3LDK面61.37㎡築築14年階13階/15階建
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中古マンション
東武西新井東口サンライトマンション
- 2,790万円
- 東武伊勢崎・大師線「西新井」駅徒歩2分
- 足立区梅島３丁目
- 間3LDK面70㎡築築42年階7階/11階建
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中古マンション
シテヌーブ北千住３０Ａ棟
- 3,998万円
- 京成電鉄本・空港線「京成関屋」駅徒歩2分
- 足立区千住曙町
- 間2LDK面67.69㎡築築21年階17階/30階建
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中古マンション
シャリエ小台リバーフォート
- 3,580万円
- 日暮里舎人ライナー「足立小台」駅徒歩2分
- 足立区小台１丁目
- 間3LDK面68.05㎡築築4年階10階/14階建
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中古マンション
レックスガーデン青井アールステージ
- 3,200万円
- つくばエクスプレス「青井」駅徒歩2分
- 足立区青井３丁目
- 間3LDK面65㎡築築17年階2階/9階建
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中古マンション
東武西新井東口サンライトマンション
- 2,690万円
- 東武伊勢崎・大師線「西新井」駅徒歩2分
- 足立区梅島３丁目
- 間3LDK面70㎡築築42年階7階/11階建
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中古マンション
プライヴェル足立パークフロント
- 3,200万円
- 東武伊勢崎・大師線「小菅」駅徒歩2分
- 足立区足立２丁目
- 間2LDK面68.34㎡築築12年階8階/10階建
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中古マンション
レックスハイツ綾瀬ステーションタワー
- 3,600万円
- 東京地下鉄千代田線「綾瀬」駅徒歩2分
- 足立区綾瀬４丁目
- 間2SLDK面59.14㎡築築20年階1階/15階建
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中古マンション
レックスガーデン青井アールステージ
- 2,800万円
- つくばエクスプレス「青井」駅徒歩2分
- 足立区青井３丁目
- 間3LDK面65㎡築築17年階2階/9階建
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中古マンション
シテヌーブ北千住３０Ａ棟
- 5,350万円
- 京成電鉄本・空港線「京成関屋」駅徒歩2分
- 足立区千住曙町
- 間3LDK面95.59㎡築築29年階25階/30階建
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ヴィークステージ北千住ウエストレジデンス
- 4,530万円
- 東武伊勢崎・大師線「牛田」駅徒歩2分
- 足立区千住東２丁目
- 間3LDK面70.12㎡築築11年階6階/14階建
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足立区のマンションについて
足立区ではマンション(非木造の建物のみ)は約12,370棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は69.3%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは20.0%です。足立区のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約21.4%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約29.9%です。足立区のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は65.8㎡です。そして、マンションの平均部屋数は3.7つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が11.6%います。
足立区のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 1,350万円 (67.5万円/㎡) | 3,012万円 (54.8万円/㎡) | 3,450万円 (49.3万円/㎡) | 4,417万円 (46.5万円/㎡) |
築10～20年 | 1,400万円 (70.0万円/㎡) | 2,560万円 (42.7万円/㎡) | 2,693万円 (41.4万円/㎡) | 3,990万円 (42.0万円/㎡) |
築20～30年 | 800万円 (40.0万円/㎡) | 1,870万円 (34.0万円/㎡) | 2,000万円 (33.3万円/㎡) | 3,977万円 (41.0万円/㎡) |
築30～40年 | 600万円 (40.0万円/㎡) | 1,589万円 (28.9万円/㎡) | 1,600万円 (26.7万円/㎡) | - |
築40年以上 | 570万円 (22.8万円/㎡) | 1,111万円 (22.2万円/㎡) | 1,500万円 (23.1万円/㎡) | - |
足立区のマンション取引実績の傾向
足立区でよく取引されている面積は、60㎡です。この面積から傾向を考えると、1人暮らしや夫婦世帯が数多く住むマンションエリアということが考えられます。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、一人暮らし世帯で40㎡、2人暮らし世帯で55㎡とされているためです。また、足立区でよく取引されてる物件の築年数は、10年です。築年数5~10年の物件は、中古マンションの中で、成約率がぐっと高くなります。これは、昔のマンションと比べて保存状態がかなり良く、価格的にもお手頃感が出てくるといった理由が考えられるでしょう。さらに、足立区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は4分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
足立区について
足立区のデータ
| 足立区 | 東京都の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 53.3k㎡ | 2190.9k㎡ |
| 人口 | 670,122人 | 13,515,271人 |
| 人口密度 | 12584.5人/k㎡ | 6168.7人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 11.8% | 11.2% |
| 65歳未満の人口割合 | 24.6% | 22.2% |
| 外国人人口割合 | 3.2% | 2.8% |
| 一人暮らし人口割合 | 41.4% | 47.3% |
| ファミリー人口割合 | 52.4% | 47.8% |
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
足立区で人気のスポット
東京都足立区で人気のスポットは北千住駅前です。駅前にはマルイやルミネの商業ビルが並び、地元以外の人も多く訪れる買い物スポットとなっています。また、近代的な賑やかさもありながら下町の面影を残し、路地商店街があるのも面白い街並みだといえます。ホルモン焼き、古民家カフェ、古い居酒屋、弁当屋など歩いているだけでも楽しいところ。なぜか、猫が多いのも下町の土地柄でしょうか。
足立区で子育てにおすすめの場所
東京都足立区で子育てにおすすめのエリアといえば千住大橋駅周辺です。大規模な都市再開発を行い、駅前には商業施設ポンテポルタがあり、食品、病院、雑貨などが揃います。大型マンションもあり、戸建ても共存する街です。マンションの供給が進んでいるので家族連れのいる家庭が多く、さくら公園や隅田川沿いも綺麗に整備され、子供連れで遊ぶ姿が家族の姿がふえたエリアです。