足立区のマンション
足立区のマンションについて
足立区のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 1,400万円 (70.0万円/㎡) | 3,000万円 (54.5万円/㎡) | 3,453万円 (49.3万円/㎡) | 4,400万円 (46.3万円/㎡) |
築10～20年 | 1,750万円 (70.0万円/㎡) | 2,520万円 (42.0万円/㎡) | 2,676万円 (41.2万円/㎡) | 3,990万円 (42.0万円/㎡) |
築20～30年 | 773万円 (38.7万円/㎡) | 1,833万円 (33.3万円/㎡) | 2,000万円 (33.3万円/㎡) | 4,334万円 (44.7万円/㎡) |
築30～40年 | 557万円 (37.2万円/㎡) | 1,600万円 (29.1万円/㎡) | 1,600万円 (26.7万円/㎡) | - |
築40年以上 | 580万円 (23.2万円/㎡) | 973万円 (21.6万円/㎡) | 1,500万円 (23.1万円/㎡) | - |
足立区のマンション取引実績の傾向
足立区でよく取引されている面積は、60㎡です。この面積から傾向を考えると、1人暮らしや夫婦世帯が数多く住むマンションエリアということが考えられます。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、一人暮らし世帯で40㎡、2人暮らし世帯で55㎡とされているためです。また、足立区でよく取引されてる物件の築年数は、29年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、足立区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は6分となります。
足立区について
足立区のデータ
| 足立区 | 東京都の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 53.3k㎡ | 2190.9k㎡ |
| 人口 | 670,122人 | 13,515,271人 |
| 人口密度 | 12584.5人/k㎡ | 6168.7人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 11.8% | 11.2% |
| 65歳未満の人口割合 | 24.6% | 22.2% |
| 外国人人口割合 | 3.2% | 2.8% |
| 一人暮らし人口割合 | 41.4% | 47.3% |
| ファミリー人口割合 | 52.4% | 47.8% |
足立区で人気のスポット
東京都足立区で人気のスポットは北千住駅前です。駅前にはマルイやルミネの商業ビルが並び、地元以外の人も多く訪れる買い物スポットとなっています。また、近代的な賑やかさもありながら下町の面影を残し、路地商店街があるのも面白い街並みだといえます。ホルモン焼き、古民家カフェ、古い居酒屋、弁当屋など歩いているだけでも楽しいところ。なぜか、猫が多いのも下町の土地柄でしょうか。
足立区で子育てにおすすめの場所
東京都足立区で子育てにおすすめのエリアといえば千住大橋駅周辺です。大規模な都市再開発を行い、駅前には商業施設ポンテポルタがあり、食品、病院、雑貨などが揃います。大型マンションもあり、戸建ても共存する街です。マンションの供給が進んでいるので家族連れのいる家庭が多く、さくら公園や隅田川沿いも綺麗に整備され、子供連れで遊ぶ姿が家族の姿がふえたエリアです。