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町田市のマンション

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町田市ではマンション(非木造の建物のみ)は約5,890棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は50.9%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは10.8%です。町田市のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約30.9%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約21.2%です。町田市のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は71.3㎡です。そして、マンションの平均部屋数は4.0つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が4.9%います。

価格相場の目安

30㎡以下30~60㎡60~90㎡90~150㎡
築10年以内
-
2,000万円
(40.0万円/㎡)
2,800万円
(40.0万円/㎡)
2,900万円
(30.5万円/㎡)
築10~20年
1,800万円
(60.0万円/㎡)
2,530万円
(46.0万円/㎡)
2,800万円
(40.0万円/㎡)
3,167万円
(33.3万円/㎡)
築20~30年
590万円
(39.3万円/㎡)
2,000万円
(36.4万円/㎡)
2,154万円
(30.8万円/㎡)
2,006万円
(21.1万円/㎡)
築30~40年
891万円
(33.0万円/㎡)
898万円
(16.3万円/㎡)
1,907万円
(25.4万円/㎡)
1,705万円
(18.9万円/㎡)
築40年以上
-
711万円
(14.2万円/㎡)
1,160万円
(15.5万円/㎡)
-

町田市マンション取引実績の傾向

町田市でよく取引されている面積は、70です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3~5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、町田市でよく取引されてる物件の築年数は、14です。築年数が10~15年以内のマンションは、成約率が高くなります。これは、新築より3割程度安くなる傾向があるためです。さらに、町田市の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は45となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

町田市のデータ

町田市東京都の平均
面積71.8k㎡2190.9k㎡
人口432,34813,515,271
人口密度6021.6人/k㎡6168.7人/k㎡
15歳未満の人口割合12.9%11.2%
65歳未満の人口割合25.3%22.2%
外国人人口割合1.1%2.8%
一人暮らし人口割合35.1%47.3%
ファミリー人口割合60.3%47.8%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。

町田市に住むメリット・デメリット

東京都町田市は1960年代以降ベッドタウンとして発達した街です。小田急線とJR横浜線の町田駅は都心へのアクセスも乗り換えなし。また駅を中心に神奈川中央交通のバスが通っているため、市内各所へのアクセスも良いです。バスの交通網が充実しているため、戸建て・マンションなどの住宅街が広がる住みやすさがメリットです。

町田市の人気スポット

東京都町田市の人気スポットは「町田リス園」です。1988年12月開園で、市内外から毎年多くの方が訪れています。放し飼い広場ではタイワンリスに対してひまわりの餌やり体験ができるほか、土日祝限定でうさぎやモルモットと触れ合えるふれあいコーナーが家族連れに人気です。平日は大学生カップルや遠足の小学生、休日は家族連れで賑わっています。

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