丸亀市のマンション
中古マンション
サーパス土器公園
6
- 870万円
- 予讃線「丸亀」駅徒歩25分
- 丸亀市土器町東７丁目
- 4LDK | 81.77㎡ | 築29年 | 4階/10階建
蓬莱橋の東詰を南へ行くと見えてきます。２棟並んでいますが奥のほうの建物です。全戸数が１０７戸と多いのでスケールメリットを生かした良い管理が出来ています。月々のコストも非常に低いですね。お部屋は４階のお部屋。南バルコニーからは讃岐富士がどーんと見渡せます。なかなかの景色です。中部屋ですが専有面積もあり、４ＬＤＫなので、とてもゆったりしています。また、和室の続き間がとても良いですね。襖をとると１２帖の大広間になるのですが、とても落ち着く雰囲気で居心地が良いですよ。管理状態も良いのでリノベーションにも適しています。
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丸亀市のマンションについて
丸亀市ではマンション(非木造の建物のみ)は約1,140棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は22.7%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは2.8%です。丸亀市のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約8.4%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約44.5%です。丸亀市のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は81.8㎡です。そして、マンションの平均部屋数は4.2つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が0.6%います。
丸亀市のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | - | 2,083万円 (26.0万円/㎡) | - |
築10～20年 | - | - | 1,125万円 (15.0万円/㎡) | - |
築20～30年 | - | 740万円 (12.3万円/㎡) | 830万円 (11.9万円/㎡) | - |
築30～40年 | - | - | 500万円 (7.1万円/㎡) | - |
丸亀市のマンション取引実績の傾向
丸亀市でよく取引されている面積は、70㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、丸亀市でよく取引されてる物件の築年数は、7年です。築年数5~10年の物件は、中古マンションの中で、成約率がぐっと高くなります。これは、昔のマンションと比べて保存状態がかなり良く、価格的にもお手頃感が出てくるといった理由が考えられるでしょう。さらに、丸亀市の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は45分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
丸亀市について
丸亀市のデータ
| 丸亀市 | 香川県の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 111.8k㎡ | 1876.7k㎡ |
| 人口 | 110,010人 | 976,263人 |
| 人口密度 | 984.2人/k㎡ | 520.2人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 13.7% | 12.5% |
| 65歳未満の人口割合 | 26.9% | 29.3% |
| 外国人人口割合 | 1.1% | 0.7% |
| 一人暮らし人口割合 | 29.4% | 31.6% |
| ファミリー人口割合 | 60.4% | 57.2% |
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。