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福岡市中央区のマンション

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福岡市中央区ではマンション(非木造の建物のみ)は約4,320棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は92.0%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは25.6%です。福岡市中央区のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約16.6%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約34.8%です。福岡市中央区のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は78.2㎡です。そして、マンションの平均部屋数は4.0つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が30.2%います。

価格相場の目安

30㎡以下30~60㎡60~90㎡90~150㎡
築10年以内
1,300万円
(52.0万円/㎡)
1,856万円
(53.0万円/㎡)
3,822万円
(47.8万円/㎡)
4,170万円
(46.3万円/㎡)
築10~20年
800万円
(40.0万円/㎡)
2,311万円
(42.0万円/㎡)
3,083万円
(41.1万円/㎡)
3,948万円
(41.6万円/㎡)
築20~30年
500万円
(25.0万円/㎡)
1,221万円
(27.1万円/㎡)
2,100万円
(30.0万円/㎡)
3,328万円
(31.7万円/㎡)
築30~40年
403万円
(20.2万円/㎡)
1,246万円
(24.9万円/㎡)
1,625万円
(25.0万円/㎡)
2,400万円
(26.7万円/㎡)
築40年以上
500万円
(20.0万円/㎡)
817万円
(16.3万円/㎡)
1,048万円
(16.9万円/㎡)
2,266万円
(23.9万円/㎡)

福岡市中央区マンション取引実績の傾向

福岡市中央区でよく取引されている面積は、20です。よく取引されている面積は30㎡以下であることから、主に一人暮らし世帯向けの物件を求める人が多いマンションエリアということが考えられます。また、福岡市中央区でよく取引されてる物件の築年数は、19です。築15~20年前後のマンションは、築15年を境に価格が大きく下落します。そして、そのまま価格が安定する傾向があります。さらに、福岡市中央区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は6となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

福岡市中央区のデータ

福岡市中央区福岡県の平均
面積15.4k㎡4986.4k㎡
人口192,6885,101,556
人口密度12512.2人/k㎡1023.1人/k㎡
15歳未満の人口割合10.1%13.3%
65歳未満の人口割合17.4%25.6%
外国人人口割合1.9%0.9%
一人暮らし人口割合63.5%37.4%
ファミリー人口割合33.0%54.5%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
福岡市中央区