鳥栖市ではマンション(非木造の建物のみ)は約1,250棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は39.0%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは5.5%です。鳥栖市のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約9.0%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約44.4%です。鳥栖市のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は75.5㎡です。そして、マンションの平均部屋数は4.2つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が4.9%います。