霧島市のマンション
新築マンション
グランドパレス国分駅前
- 2,163〜3,434万円
- 国分中央高校バス停徒歩１分
- 霧島市鹿児島県霧島市国分中央一丁目430番2（地番）
- 間2LDK〜4LDK面66〜90.77㎡階地上14階建
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新築マンション
サンパーク国分中央レジデンス
- 2,802〜4,154万円
- 国分山形屋前バス停 徒歩3分
- 霧島市鹿児島県霧島市国分中央三丁目583番1、鹿児島県霧島市国分中央三丁目(以下未定)（住居表示）
- 間3LDK〜4LDK面68.63〜87.96㎡階地上12階建
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新築マンション
アルファスマート国分
- 2,481万円
- 鹿児島交通「国分中央公園」バス停 徒歩5分
- 霧島市鹿児島県霧島市国分松木東908
- 間3LDK面72.3㎡階地上10階建
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霧島市のマンションについて
霧島市ではマンション(非木造の建物のみ)は約1,780棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は31.3%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは0.8%です。霧島市のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約10.5%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約36.2%です。霧島市のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は68.8㎡です。そして、マンションの平均部屋数は4.4つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が2.4%います。
霧島市のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | 1,600万円 (26.7万円/㎡) | 1,861万円 (24.8万円/㎡) | 2,340万円 (26.0万円/㎡) |
築10～20年 | - | - | 1,500万円 (21.4万円/㎡) | - |
築20～30年 | - | - | 738万円 (11.0万円/㎡) | - |
霧島市のマンション取引実績の傾向
霧島市でよく取引されている面積は、70㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、霧島市でよく取引されてる物件の築年数は、10年です。築年数5~10年の物件は、中古マンションの中で、成約率がぐっと高くなります。これは、昔のマンションと比べて保存状態がかなり良く、価格的にもお手頃感が出てくるといった理由が考えられるでしょう。さらに、霧島市の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は13分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
霧島市について
霧島市のデータ
| 霧島市 | 鹿児島県の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 603.2k㎡ | 9186.9k㎡ |
| 人口 | 125,857人 | 1,648,177人 |
| 人口密度 | 208.7人/k㎡ | 179.4人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 14.7% | 13.4% |
| 65歳未満の人口割合 | 25.2% | 29.1% |
| 外国人人口割合 | 0.3% | 0.4% |
| 一人暮らし人口割合 | 35.4% | 35.7% |
| ファミリー人口割合 | 59.4% | 58.6% |
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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