仙台市青葉区の新築マンションを探す
(築1年以上の未入居物件が含まれる場合もあります)
16件
新築マンション
パークホームズ仙台大町 ザ レジデンス

- 6,980〜7,348万円
- 仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅 徒歩1分
- 仙台市青葉区宮城県仙台市 青葉区大町2丁目9-2
- 間4LDK面80.24〜87.88㎡階地上15階建
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新築マンション
THE LEBEN 仙台大手町

- 4,400〜13,999万円
- 仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅 徒歩2分
- 仙台市青葉区宮城県仙台市青葉区大手町206、207(地番)
- 間2LDK〜3LDKS面62.22〜112.94㎡階地上13階建
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新築マンション
シエリアタワー仙台青葉通

- 2,650〜16,070万円
- 仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅 徒歩3分
- 仙台市青葉区宮城県仙台市青葉区大町1丁目1番6号(地番)
- 間1LDK〜3LDK面33.72〜115.83㎡階地上23階建
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新築マンション
ル・サンクタワー仙台勾当台公園

- 2,388〜7,427万円
- 仙台市営南北線「勾当台公園」駅 徒歩4分
- 仙台市青葉区宮城県仙台市青葉区二日町3-15(地番)
- 間1LDK〜3LDK面35.04〜88.01㎡階地上23階建
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新築マンション
ノブレス北仙台

- 4,075〜5,434万円
- 仙台市営南北線「北仙台」駅 徒歩5分
- 仙台市青葉区宮城県仙台市青葉区通町二丁目205-1(地番)
- 間2LDK〜3LDK面73.3〜87.81㎡階地上14階建
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新築マンション
グローリオ コンフォート青葉通一番町

- 2,948〜4,828万円
- 仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅 徒歩6分
- 仙台市青葉区宮城県仙台市青葉区国分町一丁目4-4(地番)
- 間1LDK〜3LDK面43.06〜70.8㎡階地上15階建
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新築マンション
プラウドタワー仙台晩翠通サウス

- 価格未定
- 仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分(サブエントランスより)
- 仙台市青葉区宮城県仙台市青葉区二日町9番8(地番)
- 間1LDK〜4LDK面100.17㎡階地上19階建
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新築マンション
プラウドタワー仙台勾当台通

- 3,780〜5,412万円
- 仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分
- 仙台市青葉区宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町131番1(地番)
- 間2LDK〜4LDK面82.35㎡階地上20階建
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新築マンション
ライオンズ台原フォレストフォート

- 3,590〜4,600万円
- 仙台市地下鉄南北線「台原」駅下車徒歩7分
- 仙台市青葉区宮城県仙台市青葉区台原5丁目407番1
- 間3LDK〜4LDK面70.07〜86.31㎡階地上7階建
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新築マンション
プラウドシティ仙台上杉山通

- 4,225〜4,913万円
- JR仙山線 「北仙台」駅 徒歩9分
- 仙台市青葉区宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番6(地番)
- 間3LDK面71.52㎡階地上13階建
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新築マンション
ザ・パークハウス 仙台通町

- 3,569〜7,002万円
- 仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅(北2)出入口より 徒歩9分
- 仙台市青葉区宮城県仙台市 青葉区通町1丁目74番地(地番)
- 間2LDK〜4LDK面68.15〜109.93㎡階地上9階建
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新築マンション
ザ・パークハウス 錦町一丁目

- 3,590〜6,480万円
- 仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅(北2)出口より 徒歩10分
- 仙台市青葉区宮城県仙台市 青葉区錦町1丁目62番1(地番)
- 間2LDK〜3LDK面61.68〜87.22㎡階地上6階建
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新築マンション
ザ・パークハウス 仙台錦町

- 3,628〜4,725万円
- JR東北本線「仙台」駅(西口2-8出口)より 徒歩10分
- 仙台市青葉区宮城県仙台市 青葉区錦町2丁目104-6他4筆(地番)
- 間3LDK面67.87〜78.04㎡階地上7階建
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新築マンション
プラウド本町ディアージュ

- 3,500〜13,799万円
- 仙台市地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩6分、JR「仙台」駅 徒歩16分
- 仙台市青葉区宮城県仙台市青葉区本町三丁目5番15(地番)
- 間2LDK〜3LDK面122.66㎡階地上16階建
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仙台市青葉区のマンションについて
仙台市青葉区ではマンション(非木造の建物のみ)は約5,340棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は69.9%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは13.7%です。仙台市青葉区のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約11.1%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約26.7%です。仙台市青葉区のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は69.6㎡です。そして、マンションの平均部屋数は3.9つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が15.5%います。
仙台市青葉区のマンション価格相場
価格相場の目安
30㎡以下 | 30~60㎡ | 60~90㎡ | 90~150㎡ | |
---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | 2,600万円 (47.3万円/㎡) | 3,207万円 (42.8万円/㎡) | 4,250万円 (47.2万円/㎡) |
築10~20年 | 850万円 (42.5万円/㎡) | 1,980万円 (36.0万円/㎡) | 2,369万円 (33.8万円/㎡) | 3,697万円 (41.1万円/㎡) |
築20~30年 | 470万円 (23.5万円/㎡) | 1,467万円 (26.7万円/㎡) | 1,671万円 (25.7万円/㎡) | 1,633万円 (16.3万円/㎡) |
築30~40年 | 467万円 (23.3万円/㎡) | 1,111万円 (22.2万円/㎡) | 1,400万円 (20.0万円/㎡) | 1,900万円 (20.0万円/㎡) |
築40年以上 | 292万円 (13.3万円/㎡) | 807万円 (14.7万円/㎡) | 930万円 (13.3万円/㎡) | 1,372万円 (14.4万円/㎡) |
仙台市青葉区のマンション取引実績の傾向
仙台市青葉区でよく取引されている面積は、70㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3~5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、仙台市青葉区でよく取引されてる物件の築年数は、27年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、仙台市青葉区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は6分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
仙台市青葉区について
仙台市青葉区のデータ
仙台市青葉区 | 宮城県の平均 | |
---|---|---|
面積 | 302.2k㎡ | 7282.2k㎡ |
人口 | 310,183人 | 2,333,899人 |
人口密度 | 1026.3人/k㎡ | 320.5人/k㎡ |
15歳未満の人口割合 | 11.0% | 12.3% |
65歳未満の人口割合 | 21.3% | 25.2% |
外国人人口割合 | 1.6% | 0.6% |
一人暮らし人口割合 | 52.4% | 34.4% |
ファミリー人口割合 | 41.4% | 51.3% |
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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