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守谷市のマンションについて

守谷市ではマンション(非木造の建物のみ)は約580棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は24.6%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは5.9%です。守谷市のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約1.2%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約65.2%です。守谷市のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は80.3㎡です。そして、マンションの平均部屋数は4.0つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が3.1%います。

守谷市マンション価格相場

価格相場の目安

30㎡以下30~60㎡60~90㎡90~150㎡
築10年以内
-
-
2,844万円
(35.6万円/㎡)
3,250万円
(34.2万円/㎡)
築10~20年
-
-
2,700万円
(33.8万円/㎡)
-

守谷市マンション取引実績の傾向

守谷市でよく取引されている面積は、80です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3~5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、守谷市でよく取引されてる物件の築年数は、8です。築年数5~10年の物件は、中古マンションの中で、成約率がぐっと高くなります。これは、昔のマンションと比べて保存状態がかなり良く、価格的にもお手頃感が出てくるといった理由が考えられるでしょう。さらに、守谷市の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は8となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

守谷市のデータ

守谷市茨城県の平均
面積35.7k㎡6097.1k㎡
人口64,7532,916,976
人口密度1813.3人/k㎡478.4人/k㎡
15歳未満の人口割合15.8%12.5%
65歳未満の人口割合19.5%26.5%
外国人人口割合1.0%1.4%
一人暮らし人口割合24.2%28.4%
ファミリー人口割合67.8%57.4%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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