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さいたま市北区の新築マンション

(築1年以上の未入居物件が含まれる場合もあります)
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さいたま市北区のマンションについて

さいたま市北区ではマンション(非木造の建物のみ)は約2,570棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は63.5%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは22.3%です。さいたま市北区のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約12.6%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約36.5%です。さいたま市北区のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は70.3㎡です。そして、マンションの平均部屋数は4.0つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が8.5%います。

さいたま市北区マンション価格相場

価格相場の目安

30㎡以下30~60㎡60~90㎡90~150㎡
築10年以内
-
2,400万円
(40.0万円/㎡)
3,148万円
(45.0万円/㎡)
4,950万円
(49.5万円/㎡)
築10~20年
-
1,600万円
(26.7万円/㎡)
2,100万円
(30.0万円/㎡)
-
築20~30年
330万円
(22.0万円/㎡)
1,283万円
(23.3万円/㎡)
1,579万円
(24.3万円/㎡)
-
築30~40年
-
737万円
(13.4万円/㎡)
817万円
(12.6万円/㎡)
-
築40年以上
-
650万円
(13.0万円/㎡)
700万円
(10.8万円/㎡)
-

さいたま市北区マンション取引実績の傾向

さいたま市北区でよく取引されている面積は、70です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3~5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、さいたま市北区でよく取引されてる物件の築年数は、24です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、さいたま市北区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は6となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

さいたま市北区のデータ

さいたま市北区埼玉県の平均
面積16.9k㎡3797.8k㎡
人口143,4467,266,534
人口密度8508.1人/k㎡1913.4人/k㎡
15歳未満の人口割合13.4%12.5%
65歳未満の人口割合20.7%24.6%
外国人人口割合0.8%1.4%
一人暮らし人口割合36.4%30.5%
ファミリー人口割合57.9%61.3%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。

さいたま市北区に住むメリット・デメリット

埼玉県さいたま市北区はさいたま市全10区の中で4番目に世帯数の多い区(平成28年12月1日現在)で、駅周辺はマンションも多く建ち並び、少し離れると一戸建て中心の静かな住宅街が広がります。JR高崎線や宇都宮線、川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル線の駅が点在しています。高崎線と宇都宮線は上野東京ライン・湘南新宿ラインと、川越線は埼京線と直通しており、都心への通勤・通学に便利です。
しかし、すべてが直通運転ではなく、大宮駅が終点で乗り換えが必要になる時間帯もあります。また、すべての駅が1路線のみの乗り入れで、遅延や運休になった場合の振替手段がありません。近隣の駅に歩く場合も、短くとも15~20分ほどかかります。

さいたま市北区の人気のスポット

埼玉県さいたま市北区の「イオン大宮店」3階にある「キッズーナ 大宮店」は、日本生まれでアジアに100店舗を構える室内遊園地。まだ日本には5店舗しかありません(平成30年3月現在)。超広々とした空間に、ボールプールやトランポリン、選りすぐりの遊具・玩具が揃ったトイコーナーや、様々な職業の「ごっこ遊び」が楽しめる「なりきりタウン」などのコーナーがあります。一緒にからだを動かしたり、創作するイベントも充実しており、同じ感情や同じ体験を共有することで、「キズナ(絆)」という言葉から生まれた「キッズーナ」の名の通り親子同士や兄弟同士、お友達同士、絆を深めながら楽しい休日を過ごせるはず!とにかく、小さいお子様は1日いても飽きない場所です。

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