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文京区の新築マンション

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文京区ではマンション(非木造の建物のみ)は約5,950棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は78.0%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは26.9%です。文京区のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約16.2%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約38.8%です。文京区のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は64.7㎡です。そして、マンションの平均部屋数は3.4つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が26.9%います。

価格相場の目安

30㎡以下30~60㎡60~90㎡90~150㎡
築10年以内
2,000万円
(100.0万円/㎡)
4,500万円
(100.0万円/㎡)
7,215万円
(103.1万円/㎡)
9,926万円
(110.3万円/㎡)
築10~20年
1,900万円
(95.0万円/㎡)
4,286万円
(85.7万円/㎡)
6,300万円
(90.0万円/㎡)
12,222万円
(111.1万円/㎡)
築20~30年
1,467万円
(73.3万円/㎡)
3,214万円
(71.4万円/㎡)
5,442万円
(77.7万円/㎡)
9,164万円
(87.3万円/㎡)
築30~40年
1,173万円
(58.7万円/㎡)
3,038万円
(67.5万円/㎡)
4,254万円
(65.4万円/㎡)
8,424万円
(69.0万円/㎡)
築40年以上
1,400万円
(56.0万円/㎡)
2,450万円
(58.3万円/㎡)
4,113万円
(58.8万円/㎡)
7,056万円
(67.2万円/㎡)

文京区マンション取引実績の傾向

文京区でよく取引されている面積は、20です。よく取引されている面積は30㎡以下であることから、主に一人暮らし世帯向けの物件を求める人が多いマンションエリアということが考えられます。また、文京区でよく取引されてる物件の築年数は、11です。築年数が10~15年以内のマンションは、成約率が高くなります。これは、新築より3割程度安くなる傾向があるためです。さらに、文京区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は3となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

文京区のデータ

文京区東京都の平均
面積11.3k㎡2190.9k㎡
人口219,72413,515,271
人口密度19461.8人/k㎡6168.7人/k㎡
15歳未満の人口割合10.7%11.2%
65歳未満の人口割合19.1%22.2%
外国人人口割合3.0%2.8%
一人暮らし人口割合57.2%47.3%
ファミリー人口割合39.3%47.8%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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