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墨田区の新築マンション

(築1年以上の未入居物件が含まれる場合もあります)
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墨田区のマンションについて

墨田区ではマンション(非木造の建物のみ)は約5,930棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は75.8%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは24.1%です。墨田区のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約18.2%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約34.4%です。墨田区のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は63.0㎡です。そして、マンションの平均部屋数は3.6つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が24.4%います。

墨田区マンション価格相場

価格相場の目安

30㎡以下30~60㎡60~90㎡90~150㎡
築10年以内
2,500万円
(100.0万円/㎡)
3,289万円
(82.2万円/㎡)
5,200万円
(80.0万円/㎡)
-
築10~20年
1,867万円
(93.3万円/㎡)
3,648万円
(66.3万円/㎡)
3,859万円
(59.4万円/㎡)
5,550万円
(58.4万円/㎡)
築20~30年
1,000万円
(66.7万円/㎡)
2,789万円
(55.8万円/㎡)
3,400万円
(56.7万円/㎡)
6,557万円
(64.3万円/㎡)
築30~40年
1,100万円
(50.0万円/㎡)
2,371万円
(50.5万円/㎡)
3,073万円
(51.2万円/㎡)
-
築40年以上
878万円
(35.1万円/㎡)
2,492万円
(49.8万円/㎡)
3,490万円
(53.7万円/㎡)
-

墨田区マンション取引実績の傾向

墨田区でよく取引されている面積は、20です。よく取引されている面積は30㎡以下であることから、主に一人暮らし世帯向けの物件を求める人が多いマンションエリアということが考えられます。また、墨田区でよく取引されてる物件の築年数は、9です。築年数5~10年の物件は、中古マンションの中で、成約率がぐっと高くなります。これは、昔のマンションと比べて保存状態がかなり良く、価格的にもお手頃感が出てくるといった理由が考えられるでしょう。さらに、墨田区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は3となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

墨田区のデータ

墨田区東京都の平均
面積13.8k㎡2190.9k㎡
人口256,27413,515,271
人口密度18611.0人/k㎡6168.7人/k㎡
15歳未満の人口割合10.4%11.2%
65歳未満の人口割合22.7%22.2%
外国人人口割合3.4%2.8%
一人暮らし人口割合48.1%47.3%
ファミリー人口割合45.4%47.8%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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