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渋谷区の新築マンション

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渋谷区ではマンション(非木造の建物のみ)は約6,620棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は84.1%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは28.1%です。渋谷区のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約19.5%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約30.8%です。渋谷区のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は63.8㎡です。そして、マンションの平均部屋数は3.1つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が21.5%います。

価格相場の目安

30㎡以下30~60㎡60~90㎡90~150㎡
築10年以内
2,400万円
(120.0万円/㎡)
4,933万円
(123.3万円/㎡)
9,479万円
(135.4万円/㎡)
16,256万円
(151.9万円/㎡)
築10~20年
2,067万円
(103.3万円/㎡)
4,650万円
(103.3万円/㎡)
7,544万円
(107.8万円/㎡)
12,000万円
(120.0万円/㎡)
築20~30年
1,867万円
(93.3万円/㎡)
4,170万円
(92.7万円/㎡)
6,417万円
(91.7万円/㎡)
8,370万円
(86.3万円/㎡)
築30~40年
1,500万円
(75.0万円/㎡)
2,844万円
(71.1万円/㎡)
5,600万円
(80.0万円/㎡)
11,876万円
(116.4万円/㎡)
築40年以上
2,000万円
(80.0万円/㎡)
2,667万円
(66.7万円/㎡)
5,117万円
(73.1万円/㎡)
3,900万円
(39.0万円/㎡)

渋谷区マンション取引実績の傾向

渋谷区でよく取引されている面積は、20です。よく取引されている面積は30㎡以下であることから、主に一人暮らし世帯向けの物件を求める人が多いマンションエリアということが考えられます。また、渋谷区でよく取引されてる物件の築年数は、14です。築年数が10~15年以内のマンションは、成約率が高くなります。これは、新築より3割程度安くなる傾向があるためです。さらに、渋谷区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は4となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

渋谷区のデータ

渋谷区東京都の平均
面積15.1k㎡2190.9k㎡
人口224,53313,515,271
人口密度14859.9人/k㎡6168.7人/k㎡
15歳未満の人口割合8.5%11.2%
65歳未満の人口割合19.6%22.2%
外国人人口割合3.2%2.8%
一人暮らし人口割合62.7%47.3%
ファミリー人口割合32.6%47.8%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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