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豊島区の新築マンション

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豊島区ではマンション(非木造の建物のみ)は約8,840棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は80.2%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは25.4%です。豊島区のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約19.4%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約35.4%です。豊島区のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は61.1㎡です。そして、マンションの平均部屋数は3.3つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が21.9%います。

価格相場の目安

30㎡以下30~60㎡60~90㎡90~150㎡
築10年以内
2,200万円
(110.0万円/㎡)
4,625万円
(92.5万円/㎡)
6,767万円
(96.7万円/㎡)
10,772万円
(111.1万円/㎡)
築10~20年
1,800万円
(90.0万円/㎡)
4,000万円
(80.0万円/㎡)
5,400万円
(77.1万円/㎡)
9,394万円
(98.9万円/㎡)
築20~30年
960万円
(64.0万円/㎡)
2,864万円
(63.6万円/㎡)
4,631万円
(66.2万円/㎡)
4,714万円
(49.6万円/㎡)
築30~40年
920万円
(61.3万円/㎡)
2,850万円
(63.3万円/㎡)
3,668万円
(59.2万円/㎡)
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築40年以上
1,300万円
(43.3万円/㎡)
2,250万円
(50.0万円/㎡)
2,908万円
(44.7万円/㎡)
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豊島区マンション取引実績の傾向

豊島区でよく取引されている面積は、20です。よく取引されている面積は30㎡以下であることから、主に一人暮らし世帯向けの物件を求める人が多いマンションエリアということが考えられます。また、豊島区でよく取引されてる物件の築年数は、10です。築年数5~10年の物件は、中古マンションの中で、成約率がぐっと高くなります。これは、昔のマンションと比べて保存状態がかなり良く、価格的にもお手頃感が出てくるといった理由が考えられるでしょう。さらに、豊島区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は6となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

豊島区のデータ

豊島区東京都の平均
面積13.0k㎡2190.9k㎡
人口291,16713,515,271
人口密度22380.2人/k㎡6168.7人/k㎡
15歳未満の人口割合8.2%11.2%
65歳未満の人口割合19.7%22.2%
外国人人口割合7.7%2.8%
一人暮らし人口割合63.4%47.3%
ファミリー人口割合33.2%47.8%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
豊島区