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北区の新築マンション

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北区ではマンション(非木造の建物のみ)は約7,230棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は75.5%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは18.8%です。北区のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約25.2%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約28.1%です。北区のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は64.5㎡です。そして、マンションの平均部屋数は3.6つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が17.2%います。

価格相場の目安

30㎡以下30~60㎡60~90㎡90~150㎡
築10年以内
2,500万円
(100.0万円/㎡)
3,700万円
(74.0万円/㎡)
4,550万円
(70.0万円/㎡)
-
築10~20年
2,100万円
(84.0万円/㎡)
3,208万円
(58.3万円/㎡)
3,575万円
(55.0万円/㎡)
5,800万円
(58.0万円/㎡)
築20~30年
895万円
(59.7万円/㎡)
2,600万円
(52.0万円/㎡)
3,467万円
(53.3万円/㎡)
5,124万円
(48.8万円/㎡)
築30~40年
929万円
(54.7万円/㎡)
2,364万円
(47.3万円/㎡)
2,600万円
(40.0万円/㎡)
-
築40年以上
-
2,091万円
(41.8万円/㎡)
2,817万円
(43.3万円/㎡)
-

北区マンション取引実績の傾向

北区でよく取引されている面積は、25です。よく取引されている面積は30㎡以下であることから、主に一人暮らし世帯向けの物件を求める人が多いマンションエリアということが考えられます。また、北区でよく取引されてる物件の築年数は、1です。築1~5年以内のマンションは、新築マンションの価格と比べ若干割安な価格となりますが、周辺の土地開発の状況によっては、新築で売り出されたときより価格が上昇する場合があります。さらに、北区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は4となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

北区のデータ

北区東京都の平均
面積20.6k㎡2190.9k㎡
人口341,07613,515,271
人口密度16549.1人/k㎡6168.7人/k㎡
15歳未満の人口割合9.8%11.2%
65歳未満の人口割合25.5%22.2%
外国人人口割合4.4%2.8%
一人暮らし人口割合50.6%47.3%
ファミリー人口割合44.6%47.8%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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