江戸川区の新築マンションを探す
（築１年以上の未入居物件が含まれる場合もあります）
9件
新築マンション
サンクレイドル一之江
- 4,748〜6,398万円
- 都営新宿線「一之江」駅 徒歩4分
- 江戸川区東京都江戸川区一之江四丁目54番1他（地番）
- 間2LDK〜4LDK面57.42〜77.43㎡階地上10階建
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新築マンション
サンクレイドル平井II
- 価格未定
- ＪＲ総武線「平井」駅 徒歩4分
- 江戸川区東京都江戸川区平井五丁目28番4（地番）
- 間1LDK〜3LDK面37.45〜75.27㎡階地上11階建
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新築マンション
ベルジェンド 船堀ID
- 3,390〜5,690万円
- 東京メトロ東西線「葛西」駅 バス約11分
- 江戸川区東京都江戸川区松江5丁目1174番1（地番）
- 間1LDK〜3LDK面39.61〜71.27㎡階地上5階建
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新築マンション
プレサンス ロジェ 西葛西
- 5,350〜5,710万円
- 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩10分
- 江戸川区東京都江戸川区西葛西二丁目1番3 (地番)
- 間2LDKS〜3LDK面69.6〜73.56㎡階地上12階建
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新築マンション
センチュリー船堀
- 3,900〜6,199万円
- 東京メトロ東西線「葛西」よりバス8分 「船堀七丁目」バス停より2分
- 江戸川区東京都江戸川区船堀7丁目1466-1、1467-1、1467-2、1468-1 (地名地番)、東京都江戸川区船堀7丁目7以下未定(住居表示)
- 間2LDK〜4LDK面57.08〜78.69㎡階地上8階建
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新築マンション
リビオシティ西葛西親水公園
- 3,900〜7,299万円
- 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩11分
- 江戸川区東京都江戸川区西葛西8丁目4-1(地番)
- 間2LDKS〜4LDK面66.36〜81.59㎡階地上15階建
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新築マンション
プレミスト新小岩 親水公園
- 4,037〜5,738万円
- JR総武線・総武線快速「新小岩」駅から徒歩14分
- 江戸川区東京都江戸川区中央4丁目1785番（地番）
- 間2LDK〜4LDK面61.91〜80.6㎡階地上9階建
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新築マンション
ジオ西葛西清新町
- 4,441〜5,462万円
- 都営バス「臨海町一丁目」停留所 徒歩2分
- 江戸川区東京都江戸川区清新町2-4-2
- 間3LDK面69.1〜76.59㎡階地上7階建
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江戸川区のマンションについて
江戸川区ではマンション(非木造の建物のみ)は約12,110棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は67.9%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは16.8%です。江戸川区のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約12.5%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約24.3%です。江戸川区のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は69.8㎡です。そして、マンションの平均部屋数は3.8つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が14.1%います。
江戸川区のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 1,900万円 (76.0万円/㎡) | 3,346万円 (60.8万円/㎡) | 3,800万円 (58.5万円/㎡) | 3,606万円 (36.1万円/㎡) |
築10～20年 | 1,908万円 (76.3万円/㎡) | 2,900万円 (52.7万円/㎡) | 3,413万円 (48.8万円/㎡) | 4,539万円 (47.8万円/㎡) |
築20～30年 | 1,067万円 (53.3万円/㎡) | 2,500万円 (45.5万円/㎡) | 2,925万円 (45.0万円/㎡) | 3,627万円 (38.2万円/㎡) |
築30～40年 | 726万円 (33.0万円/㎡) | 2,515万円 (45.7万円/㎡) | 2,800万円 (43.1万円/㎡) | 3,400万円 (37.8万円/㎡) |
築40年以上 | 790万円 (31.6万円/㎡) | 2,322万円 (42.2万円/㎡) | 2,855万円 (43.9万円/㎡) | - |
江戸川区のマンション取引実績の傾向
江戸川区でよく取引されている面積は、65㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、江戸川区でよく取引されてる物件の築年数は、17年です。築15～20年前後のマンションは、築15年を境に価格が大きく下落します。そして、そのまま価格が安定する傾向があります。さらに、江戸川区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は8分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
江戸川区について
江戸川区のデータ
| 江戸川区 | 東京都の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 49.9k㎡ | 2190.9k㎡ |
| 人口 | 681,298人 | 13,515,271人 |
| 人口密度 | 13653.3人/k㎡ | 6168.7人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 13.3% | 11.2% |
| 65歳未満の人口割合 | 20.4% | 22.2% |
| 外国人人口割合 | 3.5% | 2.8% |
| 一人暮らし人口割合 | 40.6% | 47.3% |
| ファミリー人口割合 | 53.6% | 47.8% |
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。