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上越市の新築マンション

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上越市ではマンション(非木造の建物のみ)は約1,440棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は18.9%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは0.9%です。上越市のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約8.3%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約49.9%です。上越市のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は68.5㎡です。そして、マンションの平均部屋数は3.3つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が0.8%います。

価格相場の目安

30㎡以下30~60㎡60~90㎡90~150㎡
築10年以内
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1,650万円
(27.5万円/㎡)
1,705万円
(27.5万円/㎡)
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築10~20年
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1,100万円
(18.3万円/㎡)
1,580万円
(21.9万円/㎡)
1,900万円
(21.1万円/㎡)
築20~30年
255万円
(10.2万円/㎡)
399万円
(7.2万円/㎡)
700万円
(10.0万円/㎡)
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築30~40年
-
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590万円
(9.1万円/㎡)
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上越市マンション取引実績の傾向

上越市でよく取引されている面積は、60です。この面積から傾向を考えると、1人暮らしや夫婦世帯が数多く住むマンションエリアということが考えられます。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、一人暮らし世帯で40㎡、2人暮らし世帯で55㎡とされているためです。また、上越市でよく取引されてる物件の築年数は、12です。築年数が10~15年以内のマンションは、成約率が高くなります。これは、新築より3割程度安くなる傾向があるためです。さらに、上越市の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は3となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

上越市のデータ

上越市新潟県の平均
面積973.8k㎡12584.1k㎡
人口196,9872,304,264
人口密度202.3人/k㎡183.1人/k㎡
15歳未満の人口割合12.7%12.0%
65歳未満の人口割合29.9%29.7%
外国人人口割合0.5%0.5%
一人暮らし人口割合26.4%27.6%
ファミリー人口割合52.8%53.0%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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