岐阜市の新築マンション
（築１年以上の未入居物件が含まれる場合もあります）
6件
新築マンション
ザ・パークハウス 岐阜
- 3,522〜6,543万円
- ＪＲ東海道本線「岐阜」駅北口 徒歩7分
- 岐阜市岐阜県岐阜市金町６丁目17番1(地番)
- 間3LDK〜4LDK面75.64〜93.21㎡階地上15階建
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新築マンション
サンクレイドル岐阜
- 2,480〜2,990万円
- 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩8分
- 岐阜市岐阜県岐阜市高砂町5丁目12-2・13(地番)
- 間2LDK〜3LDK面64.01〜71.19㎡階地上11階建
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新築マンション
プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り
- 2,600〜4,599万円
- 名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅 徒歩9分
- 岐阜市岐阜県岐阜市神室町一丁目1番、神田町四丁目16番(地番)
- 間2LDK〜4LDK面66.77〜91.95㎡階地上15階建
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新築マンション
バンベール岐阜ザ・タワー
- 3,170〜5,390万円
- 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩9分
- 岐阜市岐阜県岐阜市神田町四丁目9番1、三番町3番1（地番）
- 間2LDK〜4LDK面66.08〜95.68㎡階地上19階建
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新築マンション
サンメゾン岐阜長良エルド
- 価格未定
- 岐阜バス「JR岐阜駅前」発16分 「長良ヶ丘」停より徒歩1分
- 岐阜市岐阜県岐阜市長良福光字中町2614番1（所在地）、（住居表示）：未定（引渡し時までにご案内いたします）
- 間3LDK〜4LDK面71.4〜85.08㎡階地上12階建
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新築マンション
モアグレース長良平和通レジデンス
- 2,388万円
- 岐阜バス「長良北町」バス停 徒歩2分（約110ｍ）
- 岐阜市岐阜県岐阜市平和通二丁目35.36番、楠町二丁目1.2番
- 間3LDK面71.12㎡階地上14階建
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岐阜市のマンションについて
岐阜市ではマンション(非木造の建物のみ)は約6,720棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は35.4%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは6.0%です。岐阜市のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約16.6%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約37.1%です。岐阜市のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は84.2㎡です。そして、マンションの平均部屋数は4.2つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が4.1%います。
岐阜市のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | - | 2,255万円 (29.3万円/㎡) | 2,704万円 (29.4万円/㎡) |
築10～20年 | - | 2,176万円 (38.2万円/㎡) | 1,714万円 (21.4万円/㎡) | 2,198万円 (23.9万円/㎡) |
築20～30年 | 190万円 (12.7万円/㎡) | 977万円 (16.3万円/㎡) | 1,120万円 (16.0万円/㎡) | 1,562万円 (16.4万円/㎡) |
築30～40年 | - | 340万円 (8.5万円/㎡) | 512万円 (6.8万円/㎡) | 940万円 (9.4万円/㎡) |
築40年以上 | - | - | 450万円 (5.3万円/㎡) | - |
岐阜市のマンション取引実績の傾向
岐阜市でよく取引されている面積は、80㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、岐阜市でよく取引されてる物件の築年数は、15年です。築年数が10～15年以内のマンションは、成約率が高くなります。これは、新築より3割程度安くなる傾向があるためです。さらに、岐阜市の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は45分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
岐阜市について
岐阜市のデータ
| 岐阜市 | 岐阜県の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 203.6k㎡ | 10621.3k㎡ |
| 人口 | 406,735人 | 2,031,903人 |
| 人口密度 | 1997.7人/k㎡ | 191.3人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 12.5% | 13.1% |
| 65歳未満の人口割合 | 27.2% | 27.9% |
| 外国人人口割合 | 1.4% | 1.7% |
| 一人暮らし人口割合 | 33.1% | 25.8% |
| ファミリー人口割合 | 55.0% | 58.1% |
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。