京都市右京区の新築マンションを探す
（築１年以上の未入居物件が含まれる場合もあります）
6件
新築マンション
ローレルコート京都太秦天神川
- 4,867〜7,054万円
- 京都地下鉄東西線「太秦天神川」駅 徒歩3分
- 京都市右京区太秦安井松本町15番1（地番）
- 間3LDK面71.38〜93㎡階地上7階建
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新築マンション
シエリア京都嵯峨嵐山
- 4,238〜7,798万円
- JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅 徒歩3分
- 京都市右京区嵯峨天龍寺車道町2番1他(地番)
- 間1LDK〜4LDK面61.2〜86.21㎡階地上5階建
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新築マンション
パラドール太秦丸太町通
- 2,500〜4,599万円
- ＪＲ山陰本線「太秦」駅 徒歩8分
- 京都市右京区太秦中筋町11番1
- 間1LDK〜4LDK面54.14〜86.51㎡階地上5階建
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新築マンション
プレミスト京都西院
- 3,890〜8,050万円
- 阪急電鉄京都線「西院」駅から徒歩9分
- 京都市右京区西院高田町4番1、京都市右京区西院西高田町27番
- 間1LDK〜4LDK面60.97〜89.52㎡階地上9階建
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新築マンション
パラドール四条梅津ザ・ファースト
- 2,800〜4,699万円
- 阪急嵐山線「松尾大社」駅 10分(京都市営バス「梅津段町」停徒歩3分、バス乗車6分、「松尾大社前」停下車徒歩1分)
- 京都市右京区梅津段町13番1
- 間2LDK〜4LDK面54.84〜75.98㎡階地上5階建
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京都市右京区のマンションについて
京都市右京区ではマンション(非木造の建物のみ)は約1,910棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は42.5%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは12.4%です。京都市右京区のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約16.1%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約26.4%です。京都市右京区のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は65.4㎡です。そして、マンションの平均部屋数は3.8つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が4.5%います。
京都市右京区のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 1,431万円 (53.0万円/㎡) | 3,000万円 (50.0万円/㎡) | 3,184万円 (49.0万円/㎡) | 3,934万円 (39.3万円/㎡) |
築10～20年 | 1,400万円 (56.0万円/㎡) | 2,800万円 (46.7万円/㎡) | 2,952万円 (42.2万円/㎡) | 3,500万円 (35.0万円/㎡) |
築20～30年 | 587万円 (29.3万円/㎡) | 1,450万円 (26.4万円/㎡) | 1,950万円 (30.0万円/㎡) | 2,639万円 (27.8万円/㎡) |
築30～40年 | 500万円 (25.0万円/㎡) | 1,300万円 (23.6万円/㎡) | 1,400万円 (23.3万円/㎡) | 2,100万円 (21.0万円/㎡) |
築40年以上 | 360万円 (12.0万円/㎡) | 1,100万円 (22.0万円/㎡) | 1,340万円 (20.0万円/㎡) | - |
京都市右京区のマンション取引実績の傾向
京都市右京区でよく取引されている面積は、65㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、京都市右京区でよく取引されてる物件の築年数は、43年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、京都市右京区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は5分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
京都市右京区について
京都市右京区のデータ
| 京都市右京区 | 京都府の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 292.1k㎡ | 4612.2k㎡ |
| 人口 | 204,262人 | 2,610,353人 |
| 人口密度 | 699.4人/k㎡ | 566.0人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 11.4% | 12.0% |
| 65歳未満の人口割合 | 26.0% | 26.9% |
| 外国人人口割合 | 2.3% | 1.7% |
| 一人暮らし人口割合 | 42.0% | 38.2% |
| ファミリー人口割合 | 51.0% | 54.1% |
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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