大阪市福島区の新築マンションを探す
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大阪府 / 大阪市福島区
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大阪市福島区のマンションについて
大阪市福島区ではマンション(非木造の建物のみ)は約1,030棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は78.9%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは28.1%です。大阪市福島区のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約17.2%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約42.2%です。大阪市福島区のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は72.1㎡です。そして、マンションの平均部屋数は3.8つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が44.1%います。
大阪市福島区のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 1,600万円 (80.0万円/㎡) | 3,500万円 (70.0万円/㎡) | 4,631万円 (66.2万円/㎡) | 7,432万円 (74.3万円/㎡) |
築10～20年 | 1,300万円 (65.0万円/㎡) | 3,025万円 (55.0万円/㎡) | 3,825万円 (54.6万円/㎡) | 5,500万円 (57.9万円/㎡) |
築20～30年 | 730万円 (48.7万円/㎡) | 2,900万円 (48.3万円/㎡) | 3,142万円 (48.3万円/㎡) | 4,971万円 (47.3万円/㎡) |
築30～40年 | 670万円 (33.5万円/㎡) | 2,090万円 (38.0万円/㎡) | 2,352万円 (36.2万円/㎡) | - |
築40年以上 | 516万円 (30.3万円/㎡) | 1,522万円 (30.4万円/㎡) | 2,500万円 (38.5万円/㎡) | - |
大阪市福島区のマンション取引実績の傾向
大阪市福島区でよく取引されている面積は、20㎡です。よく取引されている面積は30㎡以下であることから、主に一人暮らし世帯向けの物件を求める人が多いマンションエリアということが考えられます。また、大阪市福島区でよく取引されてる物件の築年数は、16年です。築15～20年前後のマンションは、築15年を境に価格が大きく下落します。そして、そのまま価格が安定する傾向があります。さらに、大阪市福島区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は4分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
大阪市福島区について
大阪市福島区のデータ
| 大阪市福島区 | 大阪府の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 4.7k㎡ | 1905.1k㎡ |
| 人口 | 72,484人 | 8,839,469人 |
| 人口密度 | 15521.2人/k㎡ | 4639.8人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 11.7% | 12.4% |
| 65歳未満の人口割合 | 19.6% | 25.8% |
| 外国人人口割合 | 1.0% | 1.7% |
| 一人暮らし人口割合 | 50.6% | 37.5% |
| ファミリー人口割合 | 43.2% | 56.1% |
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。