神戸市兵庫区の新築マンションを探す

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兵庫県 / 神戸市兵庫区
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神戸市兵庫区のマンションについて

神戸市兵庫区ではマンション(非木造の建物のみ)は約2,420棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は71.7%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは21.3%です。神戸市兵庫区のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約17.7%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約17.7%です。神戸市兵庫区のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は60.2㎡です。そして、マンションの平均部屋数は3.7つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が23.2%います。

神戸市兵庫区マンション価格相場

価格相場の目安

30㎡以下30~60㎡60~90㎡90~150㎡
築10年以内
1,700万円
(68.0万円/㎡)
2,036万円
(50.9万円/㎡)
2,947万円
(45.3万円/㎡)
-
築10~20年
1,227万円
(61.3万円/㎡)
1,925万円
(35.0万円/㎡)
2,253万円
(34.7万円/㎡)
3,317万円
(36.1万円/㎡)
築20~30年
495万円
(33.0万円/㎡)
1,600万円
(29.1万円/㎡)
2,067万円
(31.8万円/㎡)
2,884万円
(31.3万円/㎡)
築30~40年
490万円
(24.5万円/㎡)
1,000万円
(20.0万円/㎡)
1,200万円
(18.5万円/㎡)
1,850万円
(20.6万円/㎡)
築40年以上
-
550万円
(10.0万円/㎡)
600万円
(10.0万円/㎡)
-

神戸市兵庫区マンション取引実績の傾向

神戸市兵庫区でよく取引されている面積は、55です。この面積から傾向を考えると、1人暮らしや夫婦世帯が数多く住むマンションエリアということが考えられます。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、一人暮らし世帯で40㎡、2人暮らし世帯で55㎡とされているためです。また、神戸市兵庫区でよく取引されてる物件の築年数は、12です。築年数が10~15年以内のマンションは、成約率が高くなります。これは、新築より3割程度安くなる傾向があるためです。さらに、神戸市兵庫区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は6となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

神戸市兵庫区のデータ

神戸市兵庫区兵庫県の平均
面積14.7k㎡8401.0k㎡
人口106,9565,534,800
人口密度7285.8人/k㎡658.8人/k㎡
15歳未満の人口割合9.5%12.8%
65歳未満の人口割合30.0%26.8%
外国人人口割合3.1%1.4%
一人暮らし人口割合54.0%32.7%
ファミリー人口割合41.5%59.3%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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