西宮市の新築マンションを探す

(築1年以上の未入居物件が含まれる場合もあります)
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西宮市のマンションについて

西宮市ではマンション(非木造の建物のみ)は約8,240棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は62.8%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは20.6%です。西宮市のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約19.0%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約19.3%です。西宮市のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は77.3㎡です。そして、マンションの平均部屋数は4.1つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が11.3%います。

西宮市マンション価格相場

価格相場の目安

30㎡以下30~60㎡60~90㎡90~150㎡
築10年以内
1,500万円
(60.0万円/㎡)
3,164万円
(52.7万円/㎡)
3,700万円
(52.9万円/㎡)
4,222万円
(44.4万円/㎡)
築10~20年
1,300万円
(52.0万円/㎡)
2,383万円
(43.3万円/㎡)
2,987万円
(42.7万円/㎡)
3,800万円
(40.0万円/㎡)
築20~30年
538万円
(31.7万円/㎡)
2,100万円
(35.0万円/㎡)
2,333万円
(33.3万円/㎡)
2,986万円
(31.4万円/㎡)
築30~40年
454万円
(30.3万円/㎡)
1,305万円
(21.7万円/㎡)
1,517万円
(21.7万円/㎡)
2,111万円
(22.2万円/㎡)
築40年以上
-
1,100万円
(20.0万円/㎡)
1,390万円
(21.4万円/㎡)
2,522万円
(25.2万円/㎡)

西宮市マンション取引実績の傾向

西宮市でよく取引されている面積は、70です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3~5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、西宮市でよく取引されてる物件の築年数は、19です。築15~20年前後のマンションは、築15年を境に価格が大きく下落します。そして、そのまま価格が安定する傾向があります。さらに、西宮市の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は9となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

西宮市のデータ

西宮市兵庫県の平均
面積100.0k㎡8401.0k㎡
人口487,8505,534,800
人口密度4880.5人/k㎡658.8人/k㎡
15歳未満の人口割合13.5%12.8%
65歳未満の人口割合22.4%26.8%
外国人人口割合0.9%1.4%
一人暮らし人口割合35.0%32.7%
ファミリー人口割合59.0%59.3%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。

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