琴似駅の新築マンション
（築１年以上の未入居物件が含まれる場合もあります）
新築マンション
パークナード琴似
- 3,242〜4,084万円
- 札幌市営東西線「琴似」駅 徒歩3分
- 札幌市西区北海道札幌市西区琴似2条6丁目478-2（地番）
- 間3LDK面68.81〜74.74㎡階地上15階建
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新築マンション
ブランズ琴似中央
- 3,439〜4,200万円
- 札幌市営地下鉄 東西線「琴似」駅 徒歩 5分
- 札幌市西区北海道札幌市西区琴似２条６丁目４７１-１（地番）
- 間2LDK〜3LDK面58.64〜83.67㎡階地上15階建
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新築マンション
（仮称）レーベン琴似project
- 価格未定
- 札幌市営東西線「琴似」駅 徒歩9分
- 札幌市西区北海道札幌市西区琴似3条2丁目596番14、82、83
- 間2LDK〜3LDK面43.28〜75.72㎡階地上15階建
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琴似駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | - | 3,093万円 (38.7万円/㎡) | 2,800万円 (29.5万円/㎡) |
築10～20年 | - | 1,600万円 (26.7万円/㎡) | 2,156万円 (28.8万円/㎡) | 2,875万円 (30.3万円/㎡) |
築20～30年 | 353万円 (17.7万円/㎡) | 795万円 (17.7万円/㎡) | 1,688万円 (24.1万円/㎡) | 1,619万円 (16.2万円/㎡) |
築30～40年 | 235万円 (11.8万円/㎡) | 591万円 (12.6万円/㎡) | 731万円 (11.3万円/㎡) | 1,400万円 (15.6万円/㎡) |
築40年以上 | - | 605万円 (10.6万円/㎡) | 750万円 (12.5万円/㎡) | 1,250万円 (13.9万円/㎡) |
琴似駅のマンション取引実績の傾向
琴似駅でよく取引されている面積は、75㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、琴似駅でよく取引されてる物件の築年数は、19年です。築15～20年前後のマンションは、築15年を境に価格が大きく下落します。そして、そのまま価格が安定する傾向があります。さらに、琴似駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は3分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。