新江古田駅の新築マンション
新築マンション
グランドメゾン江古田の杜
63
- 5,610〜6,410万円
- 都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分
- 中野区江古田3丁目14番13（住居表示）
- 2LDK〜3LDK | 67.59〜71.84㎡ | 即入居可（Ｂ棟の一部、Ｃ棟、Ｄ棟、Ｅ棟、Ｆ棟）※諸手続き完了後となります。2019年2月上旬予定（Ａ棟、Ｂ棟の一部） | 地上14階建
総開発面積約39,500m2 住宅・医療施設・子育て施設一体の複合開発の街に誕生する、全531戸の中野区最大（※1）分譲マンションプロジェクト。新宿約5km圏内、都心へのダイレクトアクセスを実現しながらも「江古田の森公園」近接の緑豊かな自然環境。カフェラウンジ、ゲストルーム、キッズルーム等の多彩な共用施設。
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新江古田駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 1,690万円 (84.5万円/㎡) | 4,600万円 (76.7万円/㎡) | 4,600万円 (76.7万円/㎡) | - |
築10～20年 | 1,800万円 (90.0万円/㎡) | 3,438万円 (62.5万円/㎡) | 4,760万円 (68.0万円/㎡) | - |
築20～30年 | 1,200万円 (60.0万円/㎡) | 2,800万円 (50.9万円/㎡) | 4,038万円 (60.3万円/㎡) | - |
築30～40年 | 975万円 (65.0万円/㎡) | 2,025万円 (45.0万円/㎡) | 3,400万円 (52.3万円/㎡) | - |
築40年以上 | 1,195万円 (44.3万円/㎡) | 2,200万円 (55.0万円/㎡) | 2,800万円 (43.1万円/㎡) | - |
新江古田駅のマンション取引実績の傾向
新江古田駅でよく取引されている面積は、20㎡です。よく取引されている面積は30㎡以下であることから、主に一人暮らし世帯向けの物件を求める人が多いマンションエリアということが考えられます。また、新江古田駅でよく取引されてる物件の築年数は、10年です。築年数5~10年の物件は、中古マンションの中で、成約率がぐっと高くなります。これは、昔のマンションと比べて保存状態がかなり良く、価格的にもお手頃感が出てくるといった理由が考えられるでしょう。さらに、新江古田駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は4分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。