所沢駅の新築マンション
（築１年以上の未入居物件が含まれる場合もあります）
新築マンション
シティタワー所沢クラッシィ
- 4,980〜6,980万円
- 西武池袋・豊島線「所沢」駅から徒歩3分
- 所沢市埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内１街区1画地ないし21画地（仮換地番号）
- 間2LD〜3LD面55.69〜71.68㎡階地上29階建
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新築マンション
ブランズタワー所沢
- 価格未定
- 西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 から徒歩 6分
- 所沢市埼玉県所沢市東町500番(地番)
- 間2LDK〜4LDK面63.77〜92.38㎡階地上29階建
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新築マンション
サンクレイドル所沢有楽町
- 価格未定
- 西武池袋線、西武新宿線「所沢」駅 徒歩13分
- 所沢市埼玉県所沢市有楽町680-1.-2
- 間1LDK面33〜36.81㎡階地上14階建
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新築マンション
プレシス所沢元町
- 2,998〜3,710万円
- 西武新宿線・池袋線「所沢」駅 徒歩13分
- 所沢市埼玉県所沢市元町43番1（地番）、埼玉県所沢市元町18-13（住居表示）
- 間3LDK〜4LDK面62.17〜70.75㎡階地上15階建
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所沢駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 945万円 (47.3万円/㎡) | 2,600万円 (43.3万円/㎡) | 3,500万円 (50.0万円/㎡) | 3,589万円 (37.0万円/㎡) |
築10～20年 | - | 2,618万円 (43.6万円/㎡) | 2,890万円 (41.3万円/㎡) | 4,011万円 (42.2万円/㎡) |
築20～30年 | 560万円 (28.0万円/㎡) | 1,980万円 (36.0万円/㎡) | 2,314万円 (38.6万円/㎡) | - |
築30～40年 | - | 1,040万円 (17.3万円/㎡) | 1,040万円 (17.3万円/㎡) | - |
築40年以上 | - | 980万円 (17.8万円/㎡) | - | - |
所沢駅のマンション取引実績の傾向
所沢駅でよく取引されている面積は、70㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、所沢駅でよく取引されてる物件の築年数は、18年です。築15～20年前後のマンションは、築15年を境に価格が大きく下落します。そして、そのまま価格が安定する傾向があります。さらに、所沢駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は6分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。