所沢駅の新築マンション
（築１年以上の未入居物件が含まれる場合もあります）
新築マンション
シティタワー所沢クラッシィ
25
- 5,980〜12,980万円
- 西武池袋・豊島線「所沢」駅から徒歩3分
- 所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
- 54.21〜81.18㎡ | 2021年1月下旬 ※本物件の引き渡し開始予定日は平成33年（2021年）1月下旬を予定しておりますが、建築基準法第7条の6第1項第1号に規定する仮使用認定をもって本物件のお引渡しとなる可能性があります。 | 地上29階建
【住友不動産のマンション】西武線「所沢」駅ペデストリアンデッキ直結（予定）。開発面積約8.5haエリア内に誕生。地上29階建、全311邸住宅・商業一体の大規模再開発タワーレジデンス。
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所沢駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 945万円 (47.3万円/㎡) | 2,824万円 (49.5万円/㎡) | 3,300万円 (47.1万円/㎡) | 3,800万円 (40.0万円/㎡) |
築10～20年 | - | 2,350万円 (39.2万円/㎡) | 2,888万円 (41.3万円/㎡) | 4,011万円 (42.2万円/㎡) |
築20～30年 | 540万円 (27.0万円/㎡) | 2,090万円 (38.0万円/㎡) | 2,300万円 (38.3万円/㎡) | - |
築30～40年 | - | 1,100万円 (20.0万円/㎡) | - | - |
所沢駅のマンション取引実績の傾向
所沢駅でよく取引されている面積は、70㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、所沢駅でよく取引されてる物件の築年数は、18年です。築15～20年前後のマンションは、築15年を境に価格が大きく下落します。そして、そのまま価格が安定する傾向があります。さらに、所沢駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は6分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。