新在家駅の新築マンション
（築１年以上の未入居物件が含まれる場合もあります）
新築マンション
ジオ六甲道
- 5,760〜6,980万円
- 阪神本線「新在家」駅 徒歩6分
- 神戸市灘区兵庫県神戸市灘区備後町3丁目11番1（地番）
- 間2LDK〜3LDK面72.77〜84.13㎡階地上15階建
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新築マンション
エヌヴィ六甲森後町
- 10,028万円
- 阪神本線「新在家」駅 徒歩10分
- 神戸市灘区兵庫県神戸市灘区森後町1丁目2番2、9番1、9番2（地番）
- 間3LDK面90.78㎡階地上10階建
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新在家駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | - | 3,800万円 (54.3万円/㎡) | - |
築10～20年 | - | 2,375万円 (41.7万円/㎡) | 2,879万円 (44.3万円/㎡) | - |
築20～30年 | 663万円 (26.5万円/㎡) | 2,292万円 (41.7万円/㎡) | 2,500万円 (41.7万円/㎡) | - |
築30～40年 | 543万円 (31.9万円/㎡) | 1,400万円 (28.0万円/㎡) | 1,741万円 (28.1万円/㎡) | - |
新在家駅のマンション取引実績の傾向
新在家駅でよく取引されている面積は、60㎡です。この面積から傾向を考えると、1人暮らしや夫婦世帯が数多く住むマンションエリアということが考えられます。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、一人暮らし世帯で40㎡、2人暮らし世帯で55㎡とされているためです。また、新在家駅でよく取引されてる物件の築年数は、28年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、新在家駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は4分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。