元町駅の新築マンション
新築マンション
ワコーレ神戸山本通 ベルヴェツィオ
53
- 3,980〜7,080万円
- JR東海道本線(神戸線)「元町」駅より徒歩13分
- 神戸市中央区山本通4丁目78番13、78番66、78番71、78番73（登記簿）、神戸市中央区山本通4丁目24番以下未定（住居表示実施地区）
- 3LDK | 70.35〜89.54㎡ | 2018年10月下旬予定 | 地上6階建
【3LDK＋N 3900万円台～】神戸市営地下鉄西神･山手線「県庁前」駅より徒歩11分、JR東海道本線(神戸線)「元町」駅より徒歩13分。山本通×トアロード。中央区山本通4丁目邸宅の本道。全邸南向き、神戸の街を見渡す爽快なパノラマビューを手中にする神戸邸宅の頂。
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元町駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 1,800万円 (60.0万円/㎡) | 3,350万円 (60.9万円/㎡) | 3,714万円 (57.1万円/㎡) | 7,363万円 (77.5万円/㎡) |
築10～20年 | 1,200万円 (60.0万円/㎡) | 2,267万円 (56.7万円/㎡) | 3,410万円 (55.0万円/㎡) | - |
築20～30年 | 612万円 (30.6万円/㎡) | 1,917万円 (38.3万円/㎡) | - | - |
築30～40年 | - | 1,962万円 (35.7万円/㎡) | 2,244万円 (34.5万円/㎡) | - |
元町駅のマンション取引実績の傾向
元町駅でよく取引されている面積は、60㎡です。この面積から傾向を考えると、1人暮らしや夫婦世帯が数多く住むマンションエリアということが考えられます。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、一人暮らし世帯で40㎡、2人暮らし世帯で55㎡とされているためです。また、元町駅でよく取引されてる物件の築年数は、9年です。築年数5~10年の物件は、中古マンションの中で、成約率がぐっと高くなります。これは、昔のマンションと比べて保存状態がかなり良く、価格的にもお手頃感が出てくるといった理由が考えられるでしょう。さらに、元町駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は3分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。