広島駅の新築マンション
（築１年以上の未入居物件が含まれる場合もあります）
新築マンション
ザ・レジデンス二葉の里
- 4,220〜5,510万円
- ＪＲ山陽新幹線「広島」駅 新幹線口 徒歩7分
- 広島市東区広島県広島市東区二葉の里一丁目123番1（地番）
- 間3LDK〜4LDK面70〜87.7㎡階地上19階建
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新築マンション
ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通り
- 価格未定
- ＪＲ山陽本線「広島」駅より バス12分 徒歩3分
- 広島市東区広島県広島市 東区牛田本町２丁目1209番11（地番）
- 間3LDK面70.58〜81.54㎡階地上13階建
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広島駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 1,100万円 (36.7万円/㎡) | 2,273万円 (45.5万円/㎡) | 3,214万円 (42.9万円/㎡) | 3,100万円 (32.6万円/㎡) |
築10～20年 | 1,100万円 (36.7万円/㎡) | 1,650万円 (36.7万円/㎡) | 2,477万円 (35.4万円/㎡) | 3,100万円 (32.6万円/㎡) |
築20～30年 | 338万円 (22.5万円/㎡) | 1,467万円 (26.7万円/㎡) | 1,710万円 (25.5万円/㎡) | 1,900万円 (21.1万円/㎡) |
築30～40年 | 400万円 (20.0万円/㎡) | 1,283万円 (23.3万円/㎡) | 1,500万円 (23.1万円/㎡) | 2,492万円 (20.8万円/㎡) |
築40年以上 | - | 894万円 (17.9万円/㎡) | 1,292万円 (18.5万円/㎡) | - |
広島駅のマンション取引実績の傾向
広島駅でよく取引されている面積は、65㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、広島駅でよく取引されてる物件の築年数は、28年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、広島駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は45分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。