下山門駅の新築マンションを探す
（築１年以上の未入居物件が含まれる場合もあります）
1件
新築マンション
サンリヤン小戸
- 3,123〜3,996万円
- JR筑肥線「下山門」駅 徒歩10分
- 福岡市西区福岡県福岡市西区小戸4丁目26-16
- 間3LDK面69.4〜85.58㎡階地上12階建
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下山門駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | - | 1,820万円 (27.2万円/㎡) | - |
築10～20年 | - | - | 2,165万円 (27.1万円/㎡) | 2,202万円 (22.0万円/㎡) |
築20～30年 | - | 887万円 (15.6万円/㎡) | 1,307万円 (18.7万円/㎡) | - |
築30～40年 | - | 490万円 (8.9万円/㎡) | 705万円 (11.4万円/㎡) | - |
下山門駅のマンション取引実績の傾向
下山門駅でよく取引されている面積は、60㎡です。この面積から傾向を考えると、1人暮らしや夫婦世帯が数多く住むマンションエリアということが考えられます。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、一人暮らし世帯で40㎡、2人暮らし世帯で55㎡とされているためです。また、下山門駅でよく取引されてる物件の築年数は、16年です。築15～20年前後のマンションは、築15年を境に価格が大きく下落します。そして、そのまま価格が安定する傾向があります。さらに、下山門駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は10分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。