長崎駅の新築マンション

NEW新築マンション

アルファステイツ長崎駅

4,420〜5,320万円
JR長崎本線「長崎」駅　徒歩5分
長崎市筑後町2番1(地番)
3LDK | 72.59〜80.32㎡ | 2020年4月下旬予定 | 地上14階建

JR長崎駅(約350m)徒歩5分・長崎駅前電停(約230m)徒歩3分の立地に誕生。JR・路面電車・バス(県営バス長崎駅前ターミナル徒歩4分／約210m)のトリプルアクセス。1フロア3邸＜角住戸率75％＞の配棟計画。

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長崎駅のマンション価格相場

価格相場の目安

	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	-	1,853万円 (32.5万円/㎡)	2,000万円 (28.6万円/㎡)	-
築10～20年	-	-	1,671万円 (23.2万円/㎡)	2,206万円 (23.2万円/㎡)
築20～30年	320万円 (16.0万円/㎡)	733万円 (13.3万円/㎡)	1,392万円 (20.8万円/㎡)	-
築30～40年	360万円 (12.0万円/㎡)	525万円 (11.7万円/㎡)	758万円 (11.7万円/㎡)	-
築40年以上	-	1,574万円 (30.3万円/㎡)	-	-

長崎駅のマンション取引実績の傾向

長崎駅でよく取引されている面積は、65㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、長崎駅でよく取引されてる物件の築年数は、18年です。築15～20年前後のマンションは、築15年を境に価格が大きく下落します。そして、そのまま価格が安定する傾向があります。さらに、長崎駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は45分となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

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