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システムメンテナンスのお知らせ
2019年7月24日(水) AM0:00~AM7:00(予定)の間、賃貸物件サービス、及び新築マンション、新築戸建てサービスの一部機能が、システムメンテナンスのためご利用いただけません。ご利用の皆様にはご不便・ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。

河辺駅のマンション

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河辺駅マンション価格相場

価格相場の目安

30㎡以下30~60㎡60~90㎡90~150㎡
築10年以内
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1,650万円
(25.4万円/㎡)
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築10~20年
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1,550万円
(25.8万円/㎡)
1,737万円
(28.0万円/㎡)
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築20~30年
270万円
(18.0万円/㎡)
950万円
(17.3万円/㎡)
1,058万円
(17.6万円/㎡)
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築30~40年
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930万円
(16.9万円/㎡)
1,083万円
(16.7万円/㎡)
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築40年以上
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400万円
(6.7万円/㎡)
400万円
(6.7万円/㎡)
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河辺駅マンション取引実績の傾向

河辺駅でよく取引されている面積は、60です。この面積から傾向を考えると、1人暮らしや夫婦世帯が数多く住むマンションエリアということが考えられます。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、一人暮らし世帯で40㎡、2人暮らし世帯で55㎡とされているためです。また、河辺駅でよく取引されてる物件の築年数は、25です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、河辺駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は6となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
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