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綱島駅のマンション

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綱島駅マンション価格相場

価格相場の目安

30㎡以下30~60㎡60~90㎡90~150㎡
築10年以内
-
3,208万円
(58.3万円/㎡)
3,985万円
(56.9万円/㎡)
4,924万円
(49.2万円/㎡)
築10~20年
1,300万円
(65.0万円/㎡)
3,483万円
(63.3万円/㎡)
3,785万円
(54.1万円/㎡)
5,321万円
(57.8万円/㎡)
築20~30年
825万円
(55.0万円/㎡)
2,600万円
(47.3万円/㎡)
3,240万円
(48.4万円/㎡)
4,778万円
(44.7万円/㎡)
築30~40年
1,013万円
(40.5万円/㎡)
2,379万円
(41.7万円/㎡)
2,204万円
(36.7万円/㎡)
-
築40年以上
828万円
(30.7万円/㎡)
1,688万円
(32.5万円/㎡)
2,800万円
(40.0万円/㎡)
-

綱島駅マンション取引実績の傾向

綱島駅でよく取引されている面積は、65です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3~5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、綱島駅でよく取引されてる物件の築年数は、24です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、綱島駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は13となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

綱島駅の交通利便性・沿線情報

神奈川県横浜市にある綱島駅は、東急東横線の駅です。綱島駅には急行は止まりませんが、隣の日吉駅は東急東横線の急行・通勤特急が利用可能な他、東急目黒線の始発駅でもあるため、交通利便性は悪くありません。また、綱島駅は周辺地域のバス路線のハブとなっており、バスの便数が多く駅からやや離れたところに住んでもアクセスは比較的便利です。
駅前には商店街がある他、イトーヨーカドーなどのスーパーマーケットも充実しています。駅周辺にはグルメな店が多く、行列のできる人気店も数多く存在します。綱島街道周辺にはショッピングモールや綱島温泉などの娯楽施設も多く、Appleの研究開発拠点ができるなど再開発が盛んです(2018年3月現在)。

綱島駅に住むメリット

綱島駅と綱島街道周辺は、近年急速に再開発が進んでいます。それに伴い、マンションや戸建の建て替えも増えており、これからより人が集まってくることが予想されます(2018年3月現在)。
30代前後の若い家族連れが多い街で、買い物の利便性も高く、子育て世代に住みやすい環境です。 また、電車だけではなくバスのアクセスが良い一方、マイカーを持つ人にも便利な土地であり、様々な生活スタイルの人が暮らしやすい街と言えます。

綱島駅
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