馬込沢駅のマンション
中古マンション
エステシティ船橋 四番館
12
- 2,080万円
- 東武鉄道野田線「馬込沢」駅徒歩19分
- 船橋市藤原６丁目
- 3LDK | 78.72㎡ | 築21年 | 15階/15階建
◆最上階・角部屋！眺望も陽当たりも良く、丁寧にお使いのお部屋です！◆敷地内に「藤原６丁目」バス停があります。◆周辺に『業務スーパー（約60ｍ）』や『ファミリーマート（約100ｍ）』があり、お買物便利です◆各居室６帖以上◆会話が弾むカウンターキッチン◆お片付けも楽々♪食器洗浄機付き◆雨の日、花粉の時期に助かる浴室換気乾燥機◆収納力があるウォークインクローゼットとマルチスペース※※地域専属担当の為、周辺エリアも熟知しております！お気軽にお問い合わせ下さい※※
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馬込沢駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10～20年 | - | - | 1,525万円 (21.2万円/㎡) | - |
築20～30年 | - | 975万円 (16.2万円/㎡) | 1,192万円 (18.3万円/㎡) | - |
築30～40年 | - | 625万円 (11.4万円/㎡) | 560万円 (8.0万円/㎡) | - |
築40年以上 | - | 335万円 (6.1万円/㎡) | 418万円 (6.4万円/㎡) | - |
馬込沢駅のマンション取引実績の傾向
馬込沢駅でよく取引されている面積は、70㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、馬込沢駅でよく取引されてる物件の築年数は、45年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、馬込沢駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は21分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。