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東京ツインパークス

未公開物件
募集中
駐車場
空き複数台
管理状態
非常に良好
2002年09月(築20年)
47階建
1,000戸
都営大江戸線「汐留」 徒歩2分
東京都港区東新橋1丁目10−1

売出中の物件

6件
FOR SALE
1K
8,990万円
57.96㎡
1K
2階
詳しく見る
1LDK
1億5,800万円
65.83㎡
1LDK
29階
詳しく見る
2LDK
5億万円
195.5㎡
2LDK
45階
詳しく見る
2SLDK
2億6,900万円
91.86㎡
2SLDK
29階
詳しく見る
2LDK
2億4,000万円
102.98㎡
2LDK
37階
詳しく見る
1LDK
1億3,300万円
65.81㎡
1LDK
17階
詳しく見る

未公開物件

0件
UNLISTED PROPERTIES
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参考価格
---
広さ
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間取り
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所在階
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都心ならではの利便性と緑豊かな自然を楽しむことができる贅沢なタワーマンション

港区東新橋1丁目の15,000㎡を超える広大な敷地にそびえたつ、ライトウイング・ レフトウイングの2棟からなる「東京ツインパークス」。47階建て・総戸数1,000戸の大規模高級タワーマンションです。

都営大江戸線「汐留駅」徒歩3分、 JR「浜松町駅」徒歩6分のほか、首都高速道路も近いため、交通利便性が非常に高い立地となります。

2002年に竣工してから約20年。植栽も風格を帯びてきた東京ツインパークスは、エントランスには大理石がふんだんに使われ、芸術性が高く非常に美しい佇まいのタワーマンションとなっています。

建物にはゲストルームのほか、フィットネスルームやパーティールーム、ワインセラーなど日々の生活を豊かにしてくれる共用施設が充実しています。

建物の東側には水辺と緑が美しい「浜離宮恩賜庭園」や東京湾のオーシャンビュー、西側には港区のビジネス街が広がり東京タワーをはじめとするシティービューを楽しむことができます。

周辺には浜離宮やイタリア公園、少し離れた場所には芝公園などもあるため、都心にありながら緑豊かな環境で、子育て環境も充実。新橋や銀座までは地下道や歩道橋が整備されており、信号を通過せずに歩いて行くことができます。

さらに、虎ノ門・麻布台プロジェクトや、浜松町・築地など周辺の再開発も予定されており、今後ますます便利になっていくことが期待されます。

間取り参考例

FLOOR PLAN
2LDK

2LDK

30階-34階 | 106.79㎡
2SLDK

2SLDK

25階-29階 | 79.95㎡
2LDK

2LDK

25階-29階 | 79.95㎡
3LDK

3LDK

10階-14階| 78.85㎡
1LDK

1LDK

25階-29階 | 71.23㎡
2LDK

2LDK

25階-29階| 70.8㎡
2LDK

2LDK

15階-19階 | 69.45㎡
1LDK

1LDK

20階-24階 | 55.99㎡
1K

1K

5階-9階 | 40.21㎡
※過去に売り出された物件の間取りです。現況とは異なる場合があります。

眺望

VIEW
西側の眺望/東京タワービュー
建物の西側には東京タワーを主役とした都心を一望することができます。夜になると眼下には美しい東京の夜景が広がります。
東側の眺望/浜離宮ビュー
建物の東側には浜離宮恩賜庭園が広がり、都心にいながら緑豊かな自然を感じることができます。眺望を遮る高い建物がないため、豊洲方面の眺望を望むことができます。

共用施設

COMMON FACILITIES
ラウンジ
1階には大理石が使われ、彫刻や絵画が飾られた、まるで高級ホテルのような豪華で落ち着いたラウンジが設置されています。来客者との談笑や居住者の憩いの場として利用することができます。
フィットネスルーム(ライトウイングのみ)
ライトウィングの4階には、フィットネスルームが完備されています。ランニングマシンやエアロバイクによるマシントレーニングが可能なほか、ゴルフレンジやビリヤード台、マッサージチェアも設置されています。マシントレーニング及びマッサージチェアの利用は500円、ゴルフレンジとビリヤード台は1時間あたり500円で利用可能です。
ゲストルーム
ライトウィングは27階　レフトウイングは26階に、来客者用の宿泊施設としてゲストルームが備えられています。タイミングによってはなかなか予約が取れないほど人気の施設です。ゲストルームは一泊8,000円、2名まで利用可能です。
ビューラウンジ
ライトウイングは26階と27階、レフトウイングは26階にタワーマンションならではの眺望を楽しめるビューラウンジがあります。ライトウイングからは浜離宮恩賜庭園を、レフトウイングからは東京タワーを望むことができます。
パーティールーム
各棟の26階には12名用のパーティールームがあります。景色の良いお部屋での大人数のホームパーティーや交流会などに便利です。1時間につき1,000円で利用可能です。
ワインセラー
ライトウイング4階にはお気に入りのワインを最高の状態で保管しておけるワインセラーがあります。利用料金は2,000円/月です。
シークレットガーデン
5階にはレフトウイングとライトウイングを結ぶシークレットガーデンがあります。居住者のみが立ち入れる静かな空間となっています。

設備・構造など

EQUIPMENT & ARCHITECTURE
セキュリティ
管理員が24時間常駐し、各エントランスとエレベーターホール前の2重オートロックとなっています。また、約90台の防犯カメラも要所に設置してあります。さらに一部住戸には窓に防犯センサーが取り付けられています。
エレベーター
ライトウイング・レフトウイングそれぞれに低層用・高層用3基のほか、非常用と駐輪場に1基ずつのそれぞれ8基、合計16基のほか、エントランス棟に1基のエレベーターがあります。階層に分けられているため、朝の忙しい時間でも待ち時間は少なく快適に使用できます。
車寄せ
エントランスにつながる車寄せは余裕のある作りとなっており、外部からは見えにくく、プライバシーも確保されています。
トランクルーム
全部で全部で300区画のトランクルームがあります。広さは1㎡～2.1㎡、利用料金は面積に応じて900円/月～1,890円/月です。

駐車場の空き状況

PARKING

平置き駐車場

0台空き/全28台

機械式駐車場

複数台空き/全595台
2022年02月22日現在
全台数 使用料 全長 全幅 全高 全重
平置き 28台 70,000円/月 5,400～5,800mm 2,300～2,600mm 2,300mm -
機械式 タワー式 270台 44,000～49,000円/月 5,300mm 1,900～2,050mm 1,550～2,050mm 1,900～2,500kg
パズル式 325台 40,000～46,000円/月 5,000～5,300mm 1,950～2,050mm 1,550～2,100mm 1,550～2,100kg
バイク駐輪場 42台 3,000円/月 2,000～2300mm 800～950mm - -

サービス

HOSPITALITY

コンシェルジュ

レフトウイング・ライトウイング共に8時から22時までコンシェルジュが常駐しており、様々なサービスを提供しています。

各種紹介・取次サービス

  • ゲスト対応
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かり
  • タクシー手配
  • ハウスキーピングサービス取次
  • クリ―ニングの取次
  • 来客メッセージ預かり
  • 傘・車椅子の一時貸し出し

管理状態

MANAGEMENT CONDITIONS

このマンションの管理状態
非常に良好

200年住宅をコンセプトに作られた東京ツインパークスですが、竣工から約20年が経過した現在も非常に良好な管理がなされています。

特筆すべきは修繕積立金と長期修繕計画です。マンションの良好な居住環境を確保し、資産価値の維持向上を図るためには計画的な修繕工事の実施が不可欠です。東京ツインパークスでは国交省が定めた水準をクリアする修繕積立金を設定しており、収入面は盤石です。また、長期修繕計画上も竣工47年の2048年まで黒字を確保しています。多額の費用が発生する給排水管や機械式駐車場の更新もこの長期修繕計画には含まれており、「200年住宅」のコンセプト通り、長きに渡って安心して居住できるマンションといえます。

1,000戸を超える規模のタワーマンションで、修繕積立金と長期修繕計画がこのレベルで整備されているマンションは稀有と言ってよいと思われます。


管理規約も民泊の禁止を盛り込むなど、最新のトレンドをキャッチアップしており、良好な管理がなされていることが期待できます。管理規約の変更には区分所有者の3/4以上の賛成票が必要であり、この変更は特に東京ツインパークスのような大規模マンションでは容易ではありません。管理組合の運営力、管理会社のサポート力の高さは想像に難くありません。


多彩な共用施設を擁していますが、それぞれに対して細則が設定されており、心地よく利用できるように整えられています。


管理費等はクレジットカードでも支払えるようになっています。

周辺環境

ENVIRONMENT

生活利便性と緑豊かな自然を享受できる住環境

東京ツインパークスの立地する「汐留」エリアは、銀座や新橋に隣接するビジネス・商業の中心地に位置しています。周辺には商業施設も多く汐留エリアの「カレッタ汐留」「汐留シティセンター」のほかコンビニ・スーパー・郵便局などの生活に必要な施設が点在しています。

また、商業施設が充実している銀座まで、ほとんど信号を通らずに歩いていける希少な立地です。新橋～汐留間の地下商店街は飲食・ファッションの店舗も豊富で、雨の日も快適に買い物や食事を満喫ことができます。

一方、都心にありながら、東には「浜離宮恩賜庭園」を臨み、イタリア公園や、少し歩くと芝公園などもあるため、緑が多く自然が豊かな環境で、子供とのお出かけを楽しんだり、愛犬の散歩をしたりと日々の生活を楽しむことができます。建物周辺の歩道は整備され、空間が広いため、徒歩や自転車での移動にも最適です。

交通利便性

ACCESS

充実の公共交通機関に加え車での移動も便利

都営大江戸線「汐留駅」徒歩2分、ゆりかもめ「汐留駅」徒歩3分、JR山手線・京浜東北線「浜松町駅」徒歩6分に位置し、さらにJR「新橋駅」徒歩8分かつ地下商店街から行けるため、複数路線使用可能な交通利便性の高い立地となります。

JR「浜松町駅」から東京駅まで約6分程度、品川駅まで約7分程度、渋谷駅まで約20分程度と東京主要駅までのアクセスも良好、都営大江戸線「汐留駅」から羽田空港まで東京モノレールで約22分程度と、ビジネス・プライベートともに利便性の高い充実したロケーションです。

周辺には首都高速道路の出入り口も多く、高速道路へのアクセスも良好なため、車での移動もスムーズです。

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販売が終了した売出物件事例

SALES HISTORY
  • 2022年06月
    1億9,800万円 (616.17万円/坪)
    106.23㎡
    3LDK
    27階
    間取り図
  • 2022年06月
    1億6,200万円 (596.56万円/坪)
    89.77㎡
    3LDK
    12階
    間取り図
  • 2022年05月
    8,380万円 (688.96万円/坪)
    40.21㎡
    1LDK
    5階
    間取り図
  • 2022年04月
    1億5,500万円 (574.68万円/坪)
    89.16㎡
    2LDK
    15階
    間取り図
  • 2022年04月
    リフォーム
    8,380万円 (688.96万円/坪)
    40.21㎡
    1LDK
    5階
    間取り図
  • 2022年03月
    2億円 (604.4万円/坪)
    109.39㎡
    2LDK
    29階
    間取り図
  • 2022年03月
    9,490万円 (541.26万円/坪)
    57.96㎡
    1R
    2階
    間取り図
  • 2022年02月
    リフォーム
    8,380万円 (688.96万円/坪)
    40.21㎡
    1LDK
    5階
    間取り図
  • 2022年02月
    1億3,980万円 (702.68万円/坪)
    65.77㎡
    1LDK
    25階
    間取り図
  • 2022年02月
    1億3,980万円 (702.68万円/坪)
    65.77㎡
    1LDK
    25階
    間取り図
  • 2022年02月
    1億7,680万円 (707.93万円/坪)
    82.56㎡
    2LDK
    28階
    間取り図
  • 2022年02月
    1億1,680万円 (592.76万円/坪)
    65.14㎡
    1SLDK
    35階
    間取り図
  • 2022年02月
    リフォーム
    1億6,200万円 (549.49万円/坪)
    97.46㎡
    2LDK
    18階
    間取り図
  • 2022年01月
    8,980万円 (552.83万円/坪)
    53.7㎡
    1LDK
    24階
    間取り図
  • 2022年01月
    1億8,800万円 (676.56万円/坪)
    91.86㎡
    1LDK
    31階
    間取り図
  • 2022年01月
    リフォーム
    3億5,980万円 (802.08万円/坪)
    148.29㎡
    3LDK
    43階
    間取り図
  • 2022年01月
    1億6,800万円 (604.6万円/坪)
    91.86㎡
    2LDK
    32階
    間取り図
  • 2021年12月
    1億3,800万円 (644.36万円/坪)
    70.8㎡
    1LDK
    36階
    間取り図
  • 2021年12月
    1億200万円 (609.65万円/坪)
    55.31㎡
    1LDK
    12階
    間取り図
  • 2021年11月
    1億4,980万円 (752.93万円/坪)
    65.77㎡
    1LDK
    25階
    間取り図
  • 2021年11月
    1億6,500万円 (611.77万円/坪)
    89.16㎡
    2LDK
    15階
    間取り図
  • 2021年10月
    1億2,300万円 (511.14万円/坪)
    79.55㎡
    2LDK
    23階
    間取り図
  • 2021年10月
    1億8,500万円 (617.12万円/坪)
    99.1㎡
    2LDK
    42階
    間取り図
  • 2021年10月
    2億1,500万円 (649.72万円/坪)
    109.39㎡
    2SLDK
    30階
    間取り図
  • 2021年09月
    1億2,480万円 (633.36万円/坪)
    65.14㎡
    1SLDK
    35階
    間取り図
  • 2021年09月
    1億2,880万円 (613.09万円/坪)
    69.45㎡
    2LDK
    17階
    間取り図
  • 2021年09月
    6,500万円 (370.74万円/坪)
    57.96㎡
    1K
    2階
    間取り図
  • 2021年08月
    5,980万円 (491.64万円/坪)
    40.21㎡
    1K
    5階
    間取り図
  • 2021年08月
    5,980万円 (491.64万円/坪)
    40.21㎡
    1K
    5階
    間取り図
  • 2021年08月
    リフォーム
    1億3,800万円 (566.64万円/坪)
    80.51㎡
    3LDK
    14階
    間取り図
  • 2021年08月
    1億1,800万円 (613.82万円/坪)
    63.55㎡
    1LDK
    6階
    間取り図
  • 2021年08月
    1億1,500万円 (516.03万円/坪)
    73.67㎡
    1LDK
    15階
    間取り図
  • 2021年07月
    1億3,580万円 (569.36万円/坪)
    78.85㎡
    3LDK
    14階
    間取り図
  • 2021年07月
    リノベーション
    1億3,880万円 (581.92万円/坪)
    78.85㎡
    3LDK
    14階
    間取り図
  • 2021年06月
    リフォーム
    1億3,800万円 (566.64万円/坪)
    80.51㎡
    3LDK
    14階
    間取り図
  • 2021年06月
    リフォーム
    1億3,800万円 (566.64万円/坪)
    80.51㎡
    3LDK
    14階
    間取り図
  • 2021年05月
    1億2,900万円 (533.39万円/坪)
    79.95㎡
    2LDK
    25階
    間取り図
  • 2021年05月
    1億6,800万円 (705.85万円/坪)
    78.68㎡
    2LDK
    18階
    間取り図
  • 2021年05月
    3億2,500万円 (666.74万円/坪)
    161.14㎡
    2SLDK
    22階
    間取り図
  • 2021年05月
    リフォーム
    1億3,580万円 (561.52万円/坪)
    79.95㎡
    2LDK
    26階
    間取り図
  • 2021年04月
    1億3,900万円 (570.74万円/坪)
    80.51㎡
    3LDK
    14階
    間取り図
  • 2021年02月
    1億1,800万円 (529.49万円/坪)
    73.67㎡
    1LDK
    15階
    間取り図
  • 2021年02月
    6,500万円 (370.74万円/坪)
    57.96㎡
    1K
    2階
    間取り図

このマンションの相場情報

MARKET PRICE

このマンションの坪単価と
周辺相場の単価

このマンション
(築20年・駅徒歩2分)
600.2万円/坪
周辺相場
(築17年・駅徒歩3分)
467.9万円/坪
周辺相場よりも 約3割高い

※単価は、所在階・住戸の向きにより変わります。

※リフォーム済みの場合は坪単価が約3万円〜9万円あがる傾向があります。

港区東新橋の相場推移

※過去10年間の港区東新橋周辺のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

マンション詳細

OVERVIEW
所在地
東京都港区東新橋1丁目10−1
総戸数
1,000戸
駐輪場
1,000台
バイク置き場
42台
トランクルーム
300区画
メールコーナー
1階に設置
宅配ボックス
1階に設置
防災設備
共同住宅用自動火災報知設備/消化器/泡消火設備/不活性ガス消化設備/排煙・防炎設備/消防用水/非常照明/誘導灯/連結送水管/非常コンセント/航空障害灯/防火戸/防火シャッター/スプリンクラー設備/共同住宅用スプリンクラー設備(11F以上)/ホバーリングスペース/避雷設備/非常用エレベータ
防犯設備
2重オートロック/防犯センサー付き窓(一部住戸)/監視カメラ/TTPサポートシステム
ゴミ置き場
2階以上は各階に設置/地下1階に可燃・不燃ごみ、リサイクルごみ、粗大ごみ置き場を設置
給水
東京都水道局書く個別専用メーター/受水槽より各戸に加圧給水
給湯
東京ガスHEATS-Ⅱ暖房供給システムによる住戸別熱交換器ユニットにより、キッチン・浴室・洗面化粧室に給湯
床暖房
東京ガスHEATS-Ⅱ方式によりリビング・ダイニングに設置
24時間ゴミ出し可否
可
ペット飼育
可
キッズルーム
無
通学指定小学校
港区立御成門小学校 (約1,150m)
通学指定中学校
港区立御成門中学校 (約970m)
サッシ
アルミサッシ
階高
3.3m
天井高
2.7m
二重床/直床
二重床
間取り帯
1K～3LDK
専有面積帯
40.00㎡～237.48㎡
バルコニー面積
4.44㎡～28.82㎡
玄関前カメラ
有
吊戸棚
有
ディスポーザー
無
食洗機
有
浴室サイズ
1317/1418/1620/1822
トイレのタンク
タンクレストイレ
トイレ手洗いカウンター
有
外廊下/内廊下
内廊下
地域・地区
商業地域・防火地域・汐留地区再開発地区計画地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
地目
宅地
敷地面積
15564.87㎡
建築面積
6786.58㎡
延床面積
14836.13㎡
構造・規模
鉄筋コンクリート造・地上47階地下2階建
設計者
三菱地所設計
施工者
大成建設
売主
三菱地所株式会社/三井不動産株式会社/住友不動産株式会社/東京建物株式会社/オリックス株式会社/住友商事株式会社/三井物産株式会社/平和不動産株式会社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
入居開始日
2002年12月
着工
1999年10月
竣工
2002年10月
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理想のお部屋は簡単に見つかるものではありません。特に条件の良いお部屋は当然人気も高く、タイミング良く売りに出ている販売物件に出会う機会は非常に貴重です。住みたいマンション、住みたいお部屋が具体的に決まっている場合、条件によっては現在お部屋をお持ちのオーナー様に購入提案が可能な場合もあります。

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株式会社Seven Signatures Internationalは、ハワイで培った販売実績を元に、日本国内でも都心エリアとリゾートエリアにて富裕層向けの高級不動産に特化し、売買のご提案を行っています。

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お客様と物件を結びつけるだけの「仲介業者」ではなく、お客様のニーズと問題を把握し、適切なアドバイスと提案ができる「エージェント」として、どのようなリクエストにも全力を尽くし、最高の答えをご用意いたします。

※ 2013年～2019年ハワイ不動産データベース「MLS」調べ
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東京ツインパークスの

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